Prix immobilier dans le quartier Royat de Royat
Royat se vend 2 136 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Royat. 482 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Royat sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Royat est passée de 2 113 €/m² (2021-T3) à 2 210 €/m² (2025-T4), soit +4,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 338 | 2 169 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 144 | 2 683 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 73 | 2 350 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 132 | 1 877 €/m² | 33 m² |
| 50 à 79 m² | 104 | 2 214 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 173 | 2 568 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Royat
Royat est le seul quartier de Royat avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Royat.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Royat | 2 136 €/m² | −6,1 % | 482 |
Les rues de Royat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Anatole France | 1 727 €/m² | 61 |
| Avenue Jean Jaurès | 2 279 €/m² | 42 |
| Boulevard Barrieu | 2 556 €/m² | 35 |
| Boulevard Jean-Baptiste Romeuf | 1 881 €/m² | 32 |
| Place Allard | 2 381 €/m² | 27 |
| Avenue Auguste Rouzaud | 2 017 €/m² | 24 |
| Boulevard Vaquez | 2 164 €/m² | 22 |
| Avenue Antoine Phelut | n.d. | 18 |
| Avenue Jean Heitz | n.d. | 15 |
| Boulevard de Montchalamet | n.d. | 11 |
| Boulevard du Docteur Rocher | n.d. | 11 |
| Avenue Joseph Agid | n.d. | 10 |
| Rue Nationale | n.d. | 9 |
| Avenue de la Vallée | n.d. | 8 |
| Rue Jean Grand | n.d. | 8 |
| Impasse de la Châtaigneraie | n.d. | 7 |
| Chemin de Beaumont | n.d. | 6 |
| Rue des Montagnards | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Royat vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 420 habitants (−5,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 23 % des 3 251 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Royat, 2 136 €/m², rejoint celui de Royat : 2 136 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 6,1 %.
En cinq ans, 482 logements se sont vendus dans le quartier Royat, autour de 96 par an.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 2 683 €/m² contre 2 169 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 350 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 568 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Royat ?
Le prix médian dans le quartier Royat est de 2 136 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 482 ventes donnent une médiane de 2 237 €/m².
Royat est-il plus cher que Royat ?
Non, pas vraiment : 2 136 €/m² en médiane dans le quartier Royat, contre 2 136 €/m² pour l’ensemble de Royat, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Royat ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,1 %, contre −6,1 % pour Royat. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 122 €/m² en 2021 à 2 185 €/m² en 2025 (+3,0 %).
Que désigne le quartier Royat ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.