Place Allard, Royat (63130)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, de juillet 2021 à décembre 2025, comparées au quartier et à la commune pour le même type de bien. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 (année incomplète) | 2 | n.d. |
| 2022 | 10 | n.d. |
| 2023 | 4 | n.d. |
| 2024 | 5 | n.d. |
| 2025 | 6 | n.d. |
Une année de moins de 15 ventes est comptée, sans médiane : la « médiane » de quelques ventes serait le prix de ces ventes. La tendance ne compare que des années entières.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 26 | 2 378 €/m² |
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 20 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C0
- D17
- E20
- F6
- G5
Étiquette E dominante. Aucun logement classé A. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Le bruit
Cartes de bruit stratégiques 2022 des grandes infrastructures routières et ferroviaires, lues au centre de la rue. Lden est l’indicateur jour-soir-nuit, en dB(A) ; les cartes ne couvrent que les grandes infrastructures : être hors de leurs zones ne dit rien du bruit de la rue elle-même.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Avec 27 ventes depuis juillet 2021, place Allard, à Royat, affiche une médiane de 2 381 €/m² pour un appartement, soit 10 % au-dessus des appartements du quartier Royat. Depuis juillet 2021, 27 ventes ont été signées dans la rue, sur 1 parcelle. La surface médiane d’un logement vendu est de 20 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1970) et 23 % des 48 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 5 en G. Le registre national compte 1 copropriété immatriculée dans la rue, de 86 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 5 lignes de bus desservent le secteur. Les cartes de bruit stratégiques 2022 placent le centre de la rue à 70 à 75 dB(A) Lden de bruit routier, au-dessus de la valeur limite de 68 dB(A), et hors des zones cartographiées des grandes infrastructures ferroviaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² place Allard, à Royat ?
2 381 €/m² en médiane sur les 27 ventes d’appartements signées dans la rue de juillet 2021 à décembre 2025.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Pas vraiment : sur 48 diagnostics, 11 logements sont classés F ou G, soit 23 %. Les 5 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
La place Allard est-elle bien desservie ?
9 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 9 arrêts de bus (200, B, E7, P32, P39).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Bruit : cartes de bruit stratégiques 2022, Cerema et directions départementales des territoires · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.