Prix immobilier dans le quartier Gastines-Leclerc de Sablé-sur-Sarthe
Gastines-Leclerc se vend 1 241 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % en dessous de Sablé-sur-Sarthe. 131 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sablé-sur-Sarthe sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sablé-sur-Sarthe est passée de 1 365 €/m² (2021-T3) à 1 325 €/m² (2025-T4), soit −2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 119 | 1 319 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 12 | 1 472 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 11 | 1 667 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 1 314 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 1 264 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Sablé-sur-Sarthe
5 quartiers de Sablé-sur-Sarthe comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 591 €/m² | +8,6 % | 159 |
| Le Pré | 1 475 €/m² | n.d. | 48 |
| Rocade- Chartrie | 1 248 €/m² | +3,4 % | 156 |
| Gastines-Leclerc | 1 241 €/m² | −3,9 % | 131 |
| Montreux | 1 195 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Gastines-Leclerc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Général Leclerc | 1 185 €/m² | 33 |
| Rue de Gastines | n.d. | 9 |
| Rue de la Petite Vitesse | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gastines-Leclerc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 005 habitants (−4,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 045 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Gastines-Leclerc est inférieur de 6 % à celui de Sablé-sur-Sarthe : 1 241 €/m² contre 1 314 €/m².
Tendance sur un an : −3,9 %, contre −4,8 % à l’échelle de Sablé-sur-Sarthe.
131 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (9 % d’appartements), pour une surface médiane de 89 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 837 €/m², un sur dix au-dessus de 2 043 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gastines-Leclerc ?
Le prix médian dans le quartier Gastines-Leclerc est de 1 241 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 131 ventes donnent une médiane de 1 333 €/m².
Gastines-Leclerc est-il plus cher que Sablé-sur-Sarthe ?
Non : 1 241 €/m² en médiane dans le quartier Gastines-Leclerc, contre 1 314 €/m² pour l’ensemble de Sablé-sur-Sarthe, soit −5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gastines-Leclerc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,9 %, contre −4,8 % pour Sablé-sur-Sarthe. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 314 €/m² en 2021 à 1 293 €/m² en 2025 (−1,6 %).
Que désigne le quartier Gastines-Leclerc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.