Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe
1 367 €/m² en médiane, appartements 1 308 €/m², maisons 1 379 €/m², sur 554 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sablé-sur-Sarthe
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Sarthe est de 1 494 €/m² : Sablé-sur-Sarthe est 9 % en dessous. Voir les prix dans la Sarthe.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 308 €/m² | 95 000 € | 103 |
| Maisons | 1 379 €/m² | 120 000 € | 451 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 477 €/m² | 32 500 € | 5 |
| 30 à 49 m² | 1 349 €/m² | 53 500 € | 38 |
| 50 à 79 m² | 1 410 €/m² | 92 755 € | 190 |
| 80 à 119 m² | 1 383 €/m² | 129 500 € | 215 |
| 120 m² et plus | 1 187 €/m² | 185 000 € | 106 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 214 €/m² | 55 000 € | 14 |
| 2 pièces | 1 356 €/m² | 66 500 € | 54 |
| 3 pièces | 1 313 €/m² | 92 000 € | 114 |
| 4 pièces | 1 486 €/m² | 119 000 € | 176 |
| 5 pièces et plus | 1 280 €/m² | 150 000 € | 196 |
Les quartiers de Sablé-sur-Sarthe
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Rocade- Chartrie | 1 313 €/m² | +3,4 % | 182 |
| Centre | 1 374 €/m² | +8,6 % | 181 |
| Gastines-Leclerc | 1 314 €/m² | −3,9 % | 143 |
| Montreux | 1 263 €/m² | n.d. | 61 |
| Le Pré | 1 534 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Sablé-sur-Sarthe
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Général Leclerc | 1 185 €/m² | 33 |
| Rue du Mans | 1 318 €/m² | 26 |
| Rue Saint-Nicolas | 1 314 €/m² | 24 |
| Avenue Charles de Gaulle | 1 187 €/m² | 15 |
| Rue Marcel Carné | n.d. | 13 |
| Avenue Joël le Theule | n.d. | 11 |
| Rue des Lavanderies | n.d. | 10 |
| Rue de Gastines | n.d. | 9 |
| Rue Haute Folie | n.d. | 9 |
| Rue Saint Denis | n.d. | 9 |
| Rue de la Petite Vitesse | n.d. | 8 |
| Rue Michel Vielle | n.d. | 8 |
| Allée de la Résistance | n.d. | 7 |
| Rue d'Erve | n.d. | 7 |
| Rue Gambetta | n.d. | 7 |
| Allée Jean-Pierre-Wimille | n.d. | 6 |
| Avenue François de Nicolay | n.d. | 6 |
| Rue Paul Doumer | n.d. | 6 |
| Quai National | n.d. | 4 |
| Rue de l'Ile | n.d. | 4 |
| Place de la Republique | n.d. | 3 |
| Rue Alain de Rouge | n.d. | 3 |
| Place Raphaël Elizé | n.d. | 2 |
| Rue Lino Ventura | n.d. | 2 |
| Rue des Terres | n.d. | 1 |
Classements des rues de Sablé-sur-Sarthe
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans la Sarthe
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Mans | 2 000 €/m² | 12 255 |
| La Flèche | 1 459 €/m² | 743 |
| Allonnes | 1 463 €/m² | 491 |
| La Ferté-Bernard | 1 500 €/m² | 466 |
| Coulaines | 1 940 €/m² | 299 |
| Changé | 1 608 €/m² | 293 |
| Montval-sur-Loir | 1 038 €/m² | 427 |
| Arnage | 1 857 €/m² | 321 |
Toutes les communes de la Sarthe.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 8,2 % des 2 863 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 41 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,05 % en 2025, soit environ 14,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Sablé-sur-Sarthe : −4,8 % sur douze mois, pour une médiane de 1 314 €/m². Le m² y coûte 9 % de moins que dans l’ensemble de la Sarthe, où la médiane est de 1 494 €/m². Les maisons font l’essentiel du marché : 81 % des ventes, à 1 379 €/m² en médiane, contre 1 308 €/m² pour les appartements. Il se vend plus qu’avant à Sablé-sur-Sarthe : 113 ventes en 2025, 76 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 438 €/m² en 2021 à 1 373 €/m² en 2025 (−4,5 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sablé-sur-Sarthe ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 4,8 %, à 1 314 €/m², sur 65 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 438 €/m² à 1 373 €/m² (−4,5 %).
Combien coûte une maison à Sablé-sur-Sarthe ?
Une maison s’est vendue 120 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 1 379 €/m² pour 87 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 451 ventes. Un appartement se vend 1 308 €/m².
Quel quartier de Sablé-sur-Sarthe est le plus cher ?
Le Pré : 1 534 €/m² en médiane sur 57 ventes. Le moins cher est Montreux, à 1 263 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 5 à Sablé-sur-Sarthe.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 554 ventes de Sablé-sur-Sarthe entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.