Prix immobilier dans le quartier Rocade- Chartrie de Sablé-sur-Sarthe
Rocade- Chartrie se vend 1 248 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Sablé-sur-Sarthe. 156 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sablé-sur-Sarthe sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sablé-sur-Sarthe est passée de 1 365 €/m² (2021-T3) à 1 325 €/m² (2025-T4), soit −2,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 112 | 1 359 €/m² | 76 m² |
| Appartements | 44 | 1 244 €/m² | 77 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 7 | 1 385 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 87 | 1 365 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 62 | 1 285 €/m² | 92 m² |
Les quartiers de Sablé-sur-Sarthe
5 quartiers de Sablé-sur-Sarthe comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 591 €/m² | +8,6 % | 159 |
| Le Pré | 1 475 €/m² | n.d. | 48 |
| Rocade- Chartrie | 1 248 €/m² | +3,4 % | 156 |
| Gastines-Leclerc | 1 241 €/m² | −3,9 % | 131 |
| Montreux | 1 195 €/m² | n.d. | 57 |
Les rues de Rocade- Chartrie
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Mans | 1 318 €/m² | 26 |
| Rue Saint-Nicolas | 1 314 €/m² | 24 |
| Rue Marcel Carné | n.d. | 13 |
| Avenue Joël le Theule | n.d. | 11 |
| Rue Haute Folie | n.d. | 9 |
| Allée de la Résistance | n.d. | 7 |
| Allée Jean-Pierre-Wimille | n.d. | 6 |
| Avenue François de Nicolay | n.d. | 6 |
| Rue Lino Ventura | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Rocade- Chartrie vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 454 habitants (+9,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 31 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 928 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 530 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 26 % |
Ce que disent les chiffres
Rocade- Chartrie est moins cher que l’ensemble de Sablé-sur-Sarthe : 1 248 €/m² en médiane, contre 1 314 €/m², soit 5 % d’écart.
Tendance sur un an : +3,4 %, contre −4,8 % à l’échelle de Sablé-sur-Sarthe.
En cinq ans, 156 logements se sont vendus dans le quartier Rocade- Chartrie, autour de 31 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (28 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 836 €/m², un sur dix au-dessus de 1 575 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Rocade- Chartrie ?
Le prix médian dans le quartier Rocade- Chartrie est de 1 248 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 156 ventes donnent une médiane de 1 317 €/m².
Rocade- Chartrie est-il plus cher que Sablé-sur-Sarthe ?
Non : 1 248 €/m² en médiane dans le quartier Rocade- Chartrie, contre 1 314 €/m² pour l’ensemble de Sablé-sur-Sarthe, soit −5,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Rocade- Chartrie ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,4 %, contre −4,8 % pour Sablé-sur-Sarthe. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 420 €/m² en 2021 à 1 235 €/m² en 2025 (−13,0 %).
Que désigne le quartier Rocade- Chartrie ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.