Prix immobilier dans le quartier Périphérie des Écarts de Saint-Amand-Montrond
Périphérie des Écarts se vend 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Saint-Amand-Montrond. 190 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Amand-Montrond sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Amand-Montrond est passée de 931 €/m² (2021-T3) à 899 €/m² (2025-T4), soit −3,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 182 | 916 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 8 | 1 415 €/m² | 70 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 1 020 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 54 | 1 174 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 130 | 841 €/m² | 146 m² |
Les quartiers de Saint-Amand-Montrond
4 quartiers de Saint-Amand-Montrond comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Amand-Montrond.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Périphérie du Centre Ville | 1 082 €/m² | +11,3 % | 252 |
| Périphérie des Écarts | 969 €/m² | +19,0 % | 190 |
| Centre Ville | 968 €/m² | +12,8 % | 226 |
| Vernet | 952 €/m² | −4,8 % | 113 |
Les rues de Périphérie des Écarts
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Pondy | 820 €/m² | 19 |
| Avenue Jean Jaurès | 785 €/m² | 17 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Périphérie des Écarts vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 630 habitants (−0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 82 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 263 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 750 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Périphérie des Écarts est moins cher que l’ensemble de Saint-Amand-Montrond : 969 €/m² en médiane, contre 1 013 €/m², soit 4 % d’écart.
Les prix montent : +19,0 % sur un an, à comparer avec +9,5 % pour Saint-Amand-Montrond.
En cinq ans, 190 logements se sont vendus dans le quartier Périphérie des Écarts, autour de 38 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 100 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 292 €/m², un sur dix au-dessus de 1 461 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Périphérie des Écarts ?
Le prix médian dans le quartier Périphérie des Écarts est de 969 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 31 ventes. Sur cinq ans, 190 ventes donnent une médiane de 959 €/m².
Périphérie des Écarts est-il plus cher que Saint-Amand-Montrond ?
Non : 969 €/m² en médiane dans le quartier Périphérie des Écarts, contre 1 013 €/m² pour l’ensemble de Saint-Amand-Montrond, soit −4,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Périphérie des Écarts ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +19,0 %, contre +9,5 % pour Saint-Amand-Montrond. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 972 €/m² en 2021 à 899 €/m² en 2025 (−7,5 %).
Que désigne le quartier Périphérie des Écarts ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.