Prix immobilier dans le quartier Cesson de Saint-Brieuc
Cesson se vend 2 005 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Saint-Brieuc. 149 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Brieuc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Brieuc est passée de 1 615 €/m² (2021-T3) à 1 842 €/m² (2026-T2), soit +14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 123 | 2 132 €/m² | 91 m² |
| Appartements | 26 | 2 309 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 602 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 9 | 2 225 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 2 310 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 2 028 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Saint-Brieuc
18 quartiers de Saint-Brieuc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Brieuc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel Est | 2 232 €/m² | −0,8 % | 308 |
| Le Tertre Notre-Dame | 2 167 €/m² | +8,0 % | 191 |
| Zone Industrielle | 2 167 €/m² | n.d. | 47 |
| Les Villages | 2 063 €/m² | +4,5 % | 174 |
| Cesson | 2 005 €/m² | −2,7 % | 149 |
| Centre Ville | 2 000 €/m² | +12,8 % | 523 |
| Saint-Michel Ouest | 1 966 €/m² | −5,7 % | 308 |
| Beauvallon | 1 952 €/m² | +6,9 % | 253 |
| Charner | 1 899 €/m² | −6,8 % | 445 |
| Ginglin | 1 898 €/m² | −11,4 % | 78 |
| Robien | 1 872 €/m² | −1,3 % | 506 |
| La Croix Lambert | 1 798 €/m² | −4,3 % | 203 |
| La Ville Jouha-Hellio | 1 792 €/m² | −8,9 % | 267 |
| Sainte-Thérèse | 1 701 €/m² | +0,1 % | 508 |
| La Tour d'Auvergne | 1 696 €/m² | −5,8 % | 255 |
| Le Point du Jour | 1 475 €/m² | −0,7 % | 297 |
| Le Plateau | 1 349 €/m² | −1,9 % | 199 |
| L'Europe | 1 290 €/m² | −11,6 % | 223 |
Les rues de Cesson
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Corniche | n.d. | 22 |
| Rue du Valais | n.d. | 14 |
| Rue de la Tour | n.d. | 12 |
| Rue de la République | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Cesson vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 995 habitants (+7,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 154 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 910 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 9 % |
Ce que disent les chiffres
Cesson est plus cher que l’ensemble de Saint-Brieuc : 2 005 €/m² en médiane, contre 1 840 €/m², soit 9 % d’écart.
Tendance sur un an : −2,7 %, contre −0,1 % à l’échelle de Saint-Brieuc.
En cinq ans, 149 logements se sont vendus dans le quartier Cesson, autour de 30 par an.
Les appartements représentent 17 % des ventes ; les maisons se vendent 2 132 €/m² contre 2 309 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 602 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 028 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Cesson ?
Le prix médian dans le quartier Cesson est de 2 005 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 149 ventes donnent une médiane de 2 142 €/m².
Cesson est-il plus cher que Saint-Brieuc ?
Oui : 2 005 €/m² en médiane dans le quartier Cesson, contre 1 840 €/m² pour l’ensemble de Saint-Brieuc, soit +9,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Cesson ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,7 %, contre −0,1 % pour Saint-Brieuc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 119 €/m² en 2021 à 2 043 €/m² en 2026 (−3,6 %).
Que désigne le quartier Cesson ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.