Prix immobilier dans le quartier Saint-Michel Ouest de Saint-Brieuc
Saint-Michel Ouest se vend 1 966 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Saint-Brieuc. 308 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Brieuc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Brieuc est passée de 1 615 €/m² (2021-T3) à 1 842 €/m² (2026-T2), soit +14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 202 | 1 923 €/m² | 53 m² |
| Maisons | 106 | 2 496 €/m² | 114 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 23 | 2 056 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 69 | 2 000 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 101 | 1 923 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 115 | 2 138 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Saint-Brieuc
18 quartiers de Saint-Brieuc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Brieuc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel Est | 2 232 €/m² | −0,8 % | 308 |
| Le Tertre Notre-Dame | 2 167 €/m² | +8,0 % | 191 |
| Zone Industrielle | 2 167 €/m² | n.d. | 47 |
| Les Villages | 2 063 €/m² | +4,5 % | 174 |
| Cesson | 2 005 €/m² | −2,7 % | 149 |
| Centre Ville | 2 000 €/m² | +12,8 % | 523 |
| Saint-Michel Ouest | 1 966 €/m² | −5,7 % | 308 |
| Beauvallon | 1 952 €/m² | +6,9 % | 253 |
| Charner | 1 899 €/m² | −6,8 % | 445 |
| Ginglin | 1 898 €/m² | −11,4 % | 78 |
| Robien | 1 872 €/m² | −1,3 % | 506 |
| La Croix Lambert | 1 798 €/m² | −4,3 % | 203 |
| La Ville Jouha-Hellio | 1 792 €/m² | −8,9 % | 267 |
| Sainte-Thérèse | 1 701 €/m² | +0,1 % | 508 |
| La Tour d'Auvergne | 1 696 €/m² | −5,8 % | 255 |
| Le Point du Jour | 1 475 €/m² | −0,7 % | 297 |
| Le Plateau | 1 349 €/m² | −1,9 % | 199 |
| L'Europe | 1 290 €/m² | −11,6 % | 223 |
Les rues de Saint-Michel Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Zénaïde Fleuriot | 1 923 €/m² | 43 |
| Rue Duguay-Trouin | 1 618 €/m² | 37 |
| Rue du Port | 1 889 €/m² | 31 |
| Rue du Légué | 1 531 €/m² | 29 |
| Rue Docteur Rochard | 2 049 €/m² | 28 |
| Rue Jean Bart | n.d. | 17 |
| Rue Renan | n.d. | 16 |
| Rue Anatole le Braz | n.d. | 13 |
| Rue Abbé Vallée | n.d. | 11 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 10 |
| Boulevard Lamartine | n.d. | 10 |
| Rue Guy Ropartz | n.d. | 10 |
| Rue Coëtlogon | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Michel Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 227 habitants (+6,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 415 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 140 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 966 €/m² en médiane, Saint-Michel Ouest se situe 7 % au-dessus de la médiane de Saint-Brieuc (1 840 €/m²).
Tendance sur un an : −5,7 %, contre −0,1 % à l’échelle de Saint-Brieuc.
308 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 62 par an.
Les appartements représentent 66 % des ventes ; les maisons se vendent 2 496 €/m² contre 1 923 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 056 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 138 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Michel Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Michel Ouest est de 1 966 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 61 ventes. Sur cinq ans, 308 ventes donnent une médiane de 2 042 €/m².
Saint-Michel Ouest est-il plus cher que Saint-Brieuc ?
Oui : 1 966 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Michel Ouest, contre 1 840 €/m² pour l’ensemble de Saint-Brieuc, soit +6,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Michel Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,7 %, contre −0,1 % pour Saint-Brieuc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 900 €/m² en 2021 à 1 885 €/m² en 2026 (−0,8 %).
Que désigne le quartier Saint-Michel Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.