Prix immobilier dans le quartier Les Villages de Saint-Brieuc
Les Villages se vend 2 063 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 12 % au-dessus de Saint-Brieuc. 174 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Brieuc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Brieuc est passée de 1 615 €/m² (2021-T3) à 1 842 €/m² (2026-T2), soit +14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 138 | 1 880 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 36 | 1 974 €/m² | 42 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 29 | 1 974 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 2 105 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 112 | 1 844 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Saint-Brieuc
18 quartiers de Saint-Brieuc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Brieuc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel Est | 2 232 €/m² | −0,8 % | 308 |
| Le Tertre Notre-Dame | 2 167 €/m² | +8,0 % | 191 |
| Zone Industrielle | 2 167 €/m² | n.d. | 47 |
| Les Villages | 2 063 €/m² | +4,5 % | 174 |
| Cesson | 2 005 €/m² | −2,7 % | 149 |
| Centre Ville | 2 000 €/m² | +12,8 % | 523 |
| Saint-Michel Ouest | 1 966 €/m² | −5,7 % | 308 |
| Beauvallon | 1 952 €/m² | +6,9 % | 253 |
| Charner | 1 899 €/m² | −6,8 % | 445 |
| Ginglin | 1 898 €/m² | −11,4 % | 78 |
| Robien | 1 872 €/m² | −1,3 % | 506 |
| La Croix Lambert | 1 798 €/m² | −4,3 % | 203 |
| La Ville Jouha-Hellio | 1 792 €/m² | −8,9 % | 267 |
| Sainte-Thérèse | 1 701 €/m² | +0,1 % | 508 |
| La Tour d'Auvergne | 1 696 €/m² | −5,8 % | 255 |
| Le Point du Jour | 1 475 €/m² | −0,7 % | 297 |
| Le Plateau | 1 349 €/m² | −1,9 % | 199 |
| L'Europe | 1 290 €/m² | −11,6 % | 223 |
Les rues des Villages
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Marcel Pagnol | 1 867 €/m² | 16 |
| Rue Piet Mondrian | 2 059 €/m² | 16 |
| Rue du Goélo | n.d. | 11 |
| Rue de Penthièvre | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Villages vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 246 habitants (−11,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 139 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 840 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Les Villages est plus cher que l’ensemble de Saint-Brieuc : 2 063 €/m² en médiane, contre 1 840 €/m², soit 12 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,5 %.
Le marché compte 174 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (21 % d’appartements), pour une surface médiane de 96 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 476 €/m², un sur dix au-dessus de 2 671 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Villages ?
Le prix médian dans le quartier Les Villages est de 2 063 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 174 ventes donnent une médiane de 1 926 €/m².
Les Villages est-il plus cher que Saint-Brieuc ?
Oui : 2 063 €/m² en médiane dans le quartier Les Villages, contre 1 840 €/m² pour l’ensemble de Saint-Brieuc, soit +12,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Villages ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,5 %, contre −0,1 % pour Saint-Brieuc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 786 €/m² en 2021 à 2 039 €/m² en 2026 (+14,2 %).
Que désigne le quartier Les Villages ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.