Rue des Roches Douvres, Saint-Brieuc (22000)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 | n.d. |
| 2022 | 13 | 1 324 €/m² |
| 2023 | 6 | 1 300 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 344 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 598 €/m² |
| 2026 | 6 | 1 342 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2025 à 1 598 €/m², puis un repli ; +1,4 % entre 2022 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 39 | 1 398 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 77 m².
L’énergie des logements
- A3
- B0
- C5
- D80
- E19
- F4
- G0
Étiquette D dominante.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement rue des Roches Douvres s’est vendu 1 348 €/m² en médiane (34 ventes), soit 4 % au-dessus du quartier L'Europe. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (15 ventes), la médiane est de 1 489 €/m², 11 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 42 ventes signées en cinq ans, sur 11 parcelles, dessinent un pic en 2025 à 1 598 €/m², puis un palier : +1,4 % entre 2022 et 2026. La surface médiane d’un logement vendu est de 77 m². Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1978) et seulement 4 % des 111 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Le registre national compte 3 copropriétés immatriculées dans la rue, de 32 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart ; 1 est signalée fragile. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² rue des Roches Douvres, à Saint-Brieuc ?
1 348 €/m² en médiane sur les 34 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 489 €/m² sur les 15 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 111 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 4 %.
Rue des Roches Douvres est-elle bien desservie ?
14 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 14 arrêts de bus (ESATCO, teo).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier L'Europe
Rues voisines
- Rue de la République
- Rue Edmond Rostand
- Rue de la Tour
- Rue du Valais
- Rue Mathurin Méheut
- Rue Gounod
- Rue de la Corniche
Plus large
- Quartier L'Europe
- Prix immobilier à Saint-Brieuc
- Prix des Côtes-d’Armor
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.