Prix immobilier dans le quartier Chavane-Stelytech de Saint-Chamond
Chavane-Stelytech se vend 1 626 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % au-dessus de Saint-Chamond. 114 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Chamond sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Chamond est passée de 1 473 €/m² (2021-T3) à 1 483 €/m² (2025-T4), soit +0,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 78 | 2 153 €/m² | 108 m² |
| Appartements | 36 | 1 089 €/m² | 102 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 13 | 2 735 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 97 | 1 763 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Saint-Chamond
14 quartiers de Saint-Chamond comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Chamond.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bourg Pilat Coin | 2 642 €/m² | +14,0 % | 87 |
| Chabane Philippière | 2 250 €/m² | +10,9 % | 198 |
| Pavillonnaire | 2 188 €/m² | +4,6 % | 87 |
| Général de Gaulle | 1 833 €/m² | +14,0 % | 135 |
| Joannon Pépinière | 1 675 €/m² | n.d. | 62 |
| Chavane-Stelytech | 1 626 €/m² | −4,1 % | 114 |
| Bourg Giat | n.d. | n.d. | 81 |
| Centre-Tonkin | 1 428 €/m² | −6,9 % | 106 |
| Hypercentre | 1 349 €/m² | +13,4 % | 294 |
| Lavieu-Clot Marquet | 1 250 €/m² | n.d. | 112 |
| Le Creux-Petit Gaudet | 1 240 €/m² | +0,7 % | 114 |
| La Gare | 1 184 €/m² | −9,3 % | 178 |
| La Brosse | 1 124 €/m² | n.d. | 72 |
| La Boucherie | 1 113 €/m² | n.d. | 60 |
Les rues de Chavane-Stelytech
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Centre Médical | 1 010 €/m² | 22 |
| Route de Chavanne | 1 975 €/m² | 18 |
| Route de Langonand | n.d. | 10 |
| Rue Font Rozet | n.d. | 10 |
| Rue du Crêt d'Oeillet | n.d. | 3 |
| Impasse des Maraîchers | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Chavane-Stelytech vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 719 habitants (+9,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 84 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 162 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Chavane-Stelytech est plus cher que l’ensemble de Saint-Chamond : 1 626 €/m² en médiane, contre 1 503 €/m², soit 8 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,1 %.
En cinq ans, 114 logements se sont vendus dans le quartier Chavane-Stelytech, autour de 23 par an.
Les appartements représentent 32 % des ventes ; les maisons se vendent 2 153 €/m² contre 1 089 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 903 €/m², un sur dix au-dessus de 3 568 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Chavane-Stelytech ?
Le prix médian dans le quartier Chavane-Stelytech est de 1 626 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 114 ventes donnent une médiane de 1 812 €/m².
Chavane-Stelytech est-il plus cher que Saint-Chamond ?
Oui : 1 626 €/m² en médiane dans le quartier Chavane-Stelytech, contre 1 503 €/m² pour l’ensemble de Saint-Chamond, soit +8,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Chavane-Stelytech ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,1 %, contre +0,2 % pour Saint-Chamond. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 330 €/m² en 2021 à 1 751 €/m² en 2025 (−24,8 %).
Que désigne le quartier Chavane-Stelytech ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.