Prix immobilier à Saint-Chamond
1 473 €/m² en médiane, appartements 1 241 €/m², maisons 2 302 €/m², sur 1 735 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Chamond
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Saint-Chamond est 4 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 241 €/m² | 94 000 € | 1 105 |
| Maisons | 2 302 €/m² | 231 650 € | 630 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 196 €/m² | 30 750 € | 12 |
| 30 à 49 m² | 1 321 €/m² | 54 250 € | 128 |
| 50 à 79 m² | 1 336 €/m² | 86 750 € | 580 |
| 80 à 119 m² | 1 668 €/m² | 163 000 € | 703 |
| 120 m² et plus | 1 417 €/m² | 240 980 € | 312 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 297 €/m² | 59 830 € | 77 |
| 2 pièces | 1 296 €/m² | 70 250 € | 195 |
| 3 pièces | 1 375 €/m² | 98 000 € | 490 |
| 4 pièces | 1 584 €/m² | 150 000 € | 548 |
| 5 pièces et plus | 1 592 €/m² | 220 000 € | 424 |
Les quartiers de Saint-Chamond
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Hypercentre | 1 132 €/m² | +13,4 % | 322 |
| Chabane Philippière | 2 133 €/m² | +10,9 % | 225 |
| La Gare | 1 174 €/m² | −9,3 % | 199 |
| Général de Gaulle | 1 700 €/m² | +14,0 % | 151 |
| Lavieu-Clot Marquet | 1 642 €/m² | n.d. | 128 |
| Chavane-Stelytech | 1 763 €/m² | −4,1 % | 127 |
| Le Creux-Petit Gaudet | 1 211 €/m² | +0,7 % | 125 |
| Centre-Tonkin | 1 679 €/m² | −6,9 % | 123 |
| Pavillonnaire | 2 252 €/m² | +4,6 % | 104 |
| Bourg Pilat Coin | 2 343 €/m² | +14,0 % | 96 |
| Bourg Giat | 1 531 €/m² | n.d. | 93 |
| La Brosse | 1 263 €/m² | n.d. | 89 |
| Joannon Pépinière | 1 839 €/m² | n.d. | 68 |
| La Boucherie | 1 010 €/m² | n.d. | 67 |
Les rues de Saint-Chamond
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la République | 940 €/m² | 59 |
| Boulevard Pierre Joannon | 1 316 €/m² | 52 |
| Boulevard François Delay | 1 073 €/m² | 51 |
| Route du Coin | 1 628 €/m² | 40 |
| Rue Gambetta | 1 136 €/m² | 39 |
| Place de la Liberté | 1 129 €/m² | 33 |
| Rue Victor Hugo | 1 182 €/m² | 30 |
| Rue Pétin Gaudet | 1 004 €/m² | 28 |
| Avenue Sadi Carnot | 1 679 €/m² | 27 |
| Avenue de la Libération | 1 298 €/m² | 25 |
| Cours A. de Montgolfier | 1 180 €/m² | 23 |
| Route de la Chabure | 1 913 €/m² | 23 |
| Rue Benoît Oriol | 1 220 €/m² | 23 |
| Rue Pierre Curie | 1 167 €/m² | 23 |
| Square des Charmilles | 1 542 €/m² | 23 |
| Route du Centre Médical | 1 010 €/m² | 22 |
| Boulevard Ennemond Richard | 1 620 €/m² | 21 |
| Avenue Jules Ferry | 1 433 €/m² | 19 |
| Cours du Dauphiné | 1 169 €/m² | 19 |
| Route de Chavanne | 1 975 €/m² | 18 |
| Rue Jules Duclos | 1 207 €/m² | 18 |
| Rue des Palermes | n.d. | 17 |
| Rue Dugas Montbel | 959 €/m² | 17 |
| Rue François Gillet | n.d. | 16 |
| Square Croix Gauthier | 1 032 €/m² | 16 |
| Rue de la Brosse | 1 670 €/m² | 15 |
| Rue du Pilat | n.d. | 15 |
| Route de Lyon | n.d. | 14 |
| Rue du Pont Fournas | n.d. | 13 |
| Chemin du Ban | n.d. | 12 |
Classements des rues de Saint-Chamond
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Chamond
- Les dix rues les moins chères de Saint-Chamond
- Les dix rues de Saint-Chamond où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Chamond où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Chamond
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 250 €/m² | 15 489 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
| Riorges | 1 604 €/m² | 888 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 13,2 % des 10 428 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 360 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 44,14 % en 2025, soit environ 13,6 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Chamond, le prix médian n’a presque pas bougé en un an (+0,2 %) : 1 503 €/m² sur les douze derniers mois. Le m² y coûte 4 % de plus que dans l’ensemble de la Loire, où la médiane est de 1 417 €/m². Les appartements font l’essentiel du marché : 64 % des ventes, à 1 241 €/m² en médiane, contre 2 302 €/m² pour les maisons. Il se vend plus qu’avant à Saint-Chamond : 342 ventes en 2025, 258 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 480 €/m² en 2021 à 1 485 €/m² en 2025 (+0,3 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Chamond ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de +0,2 %, à 1 503 €/m², sur 182 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 480 €/m² à 1 485 €/m² (+0,3 %).
Combien coûte une maison à Saint-Chamond ?
Une maison s’est vendue 231 650 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 302 €/m² pour 98 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 630 ventes. Un appartement se vend 1 241 €/m².
Quel quartier de Saint-Chamond est le plus cher ?
Bourg Pilat Coin : 2 343 €/m² en médiane sur 96 ventes. Le moins cher est La Boucherie, à 1 010 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 14 à Saint-Chamond.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 735 ventes de Saint-Chamond entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.