Prix immobilier dans le quartier Montretout 3 de Saint-Cloud
Montretout 3 se vend 8 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 22 % au-dessus de Saint-Cloud. 106 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Cloud sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Cloud est passée de 7 531 €/m² (2021-T3) à 6 520 €/m² (2026-T2), soit −13,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 72 | 7 365 €/m² | 71 m² |
| Maisons | 34 | 10 867 €/m² | 126 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 6 859 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 7 | 7 930 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 33 | 7 794 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 8 893 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Saint-Cloud
12 quartiers de Saint-Cloud comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Cloud.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montretout 3 | 8 062 €/m² | +8,3 % | 106 |
| Pasteur 2 | 7 438 €/m² | +9,1 % | 112 |
| Centre 2 | 7 166 €/m² | +11,1 % | 141 |
| Pasteur 1 | 7 124 €/m² | −2,6 % | 191 |
| Coteaux 2 | 6 823 €/m² | +25,1 % | 86 |
| Montretout 1 | 6 522 €/m² | −6,6 % | 147 |
| Val d'Or 2 | 6 473 €/m² | +5,3 % | 201 |
| Coteaux 1 | 6 457 €/m² | −2,4 % | 175 |
| Montretout 2 | 6 445 €/m² | −17,9 % | 111 |
| Centre 1 | 6 313 €/m² | 0,0 % | 254 |
| Fouilleuse | 6 277 €/m² | +3,5 % | 109 |
| Val d'Or 1 | 5 908 €/m² | +0,6 % | 239 |
Les rues de Montretout 3
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Maréchal Foch | 9 744 €/m² | 30 |
| Rue Armengaud | 7 954 €/m² | 21 |
| Allee du Marechal Foch | n.d. | 13 |
| Rue Ferdinand Chartier | n.d. | 7 |
| Rue Ernest Tissot | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montretout 3 vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 783 habitants (−15,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 897 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 46 550 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 3 % |
Ce que disent les chiffres
Montretout 3 est plus cher que l’ensemble de Saint-Cloud : 8 062 €/m² en médiane, contre 6 626 €/m², soit 22 % d’écart.
Tendance sur un an : +8,3 %, contre +2,7 % à l’échelle de Saint-Cloud.
Le marché compte 106 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (68 % d’appartements), pour une surface médiane de 84 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 6 859 €/m², un logement de 80 m² et plus 8 893 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montretout 3 ?
Le prix médian dans le quartier Montretout 3 est de 8 062 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 106 ventes donnent une médiane de 8 186 €/m².
Montretout 3 est-il plus cher que Saint-Cloud ?
Oui : 8 062 €/m² en médiane dans le quartier Montretout 3, contre 6 626 €/m² pour l’ensemble de Saint-Cloud, soit +21,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montretout 3 ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,3 %, contre +2,7 % pour Saint-Cloud. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 8 571 €/m² en 2021 à 8 366 €/m² en 2026 (−2,4 %).
Que désigne le quartier Montretout 3 ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.