Prix immobilier dans le quartier Zone Plage de Saint-Cyprien
Zone Plage se vend 3 681 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Cyprien. 749 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Cyprien sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Cyprien est passée de 3 396 €/m² (2021-T3) à 3 653 €/m² (2026-T2), soit +7,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 462 | 3 492 €/m² | 30 m² |
| Maisons | 287 | 4 149 €/m² | 60 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 237 | 3 800 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 253 | 3 716 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 161 | 3 494 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 98 | 3 340 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Saint-Cyprien
4 quartiers de Saint-Cyprien comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Cyprien.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone Port | 3 946 €/m² | +1,1 % | 1 582 |
| Zone Plage | 3 681 €/m² | −5,5 % | 749 |
| Périphérie | 3 540 €/m² | −12,6 % | 620 |
| Village | 2 861 €/m² | +7,9 % | 236 |
Les rues de Zone Plage
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res les Mas de la Mer | 3 802 €/m² | 82 |
| Boulevard Maillol | 2 991 €/m² | 35 |
| Rue Eugène Delacroix | 3 556 €/m² | 25 |
| Res les Jardins de Neptune | 3 699 €/m² | 21 |
| Rue Camille Mauclair | n.d. | 21 |
| Rue Auguste Rodin | 2 496 €/m² | 20 |
| Res les Casellas | 4 056 €/m² | 19 |
| Res les Mas Del Sol | 4 173 €/m² | 15 |
| Res les Portes de la Mer | 3 480 €/m² | 15 |
| Res Sorbier Marines Roussillon | 5 453 €/m² | 15 |
| Rue Frédéric Saisset | n.d. | 14 |
| Rue Bossuet | n.d. | 10 |
| Avenue François Desnoyer | n.d. | 9 |
| Rue Vaugelas | n.d. | 5 |
| Rue Pierre Loti | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone Plage vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 477 habitants (+16,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 68 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 0 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 4 288 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 490 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 681 €/m² en médiane, Zone Plage se vend au même niveau que l’ensemble de Saint-Cyprien (3 732 €/m²).
Tendance sur un an : −5,5 %, contre −3,8 % à l’échelle de Saint-Cyprien.
749 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 150 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (62 % d’appartements), pour une surface médiane de 39 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 800 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 340 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone Plage ?
Le prix médian dans le quartier Zone Plage est de 3 681 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 127 ventes. Sur cinq ans, 749 ventes donnent une médiane de 3 665 €/m².
Zone Plage est-il plus cher que Saint-Cyprien ?
Non, pas vraiment : 3 681 €/m² en médiane dans le quartier Zone Plage, contre 3 732 €/m² pour l’ensemble de Saint-Cyprien, un écart de −1,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone Plage ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −5,5 %, contre −3,8 % pour Saint-Cyprien. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 151 €/m² en 2021 à 3 667 €/m² en 2026 (+16,4 %).
Que désigne le quartier Zone Plage ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.