Prix immobilier dans le quartier Zone Port de Saint-Cyprien
Zone Port se vend 3 946 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Saint-Cyprien. 1 582 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Cyprien sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Cyprien est passée de 3 396 €/m² (2021-T3) à 3 653 €/m² (2026-T2), soit +7,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 162 | 3 716 €/m² | 29 m² |
| Maisons | 420 | 4 199 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 679 | 4 208 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 461 | 3 703 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 301 | 3 344 €/m² | 58 m² |
| 80 m² et plus | 141 | 3 527 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Saint-Cyprien
4 quartiers de Saint-Cyprien comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Cyprien.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Zone Port | 3 946 €/m² | +1,1 % | 1 582 |
| Zone Plage | 3 681 €/m² | −5,5 % | 749 |
| Périphérie | 3 540 €/m² | −12,6 % | 620 |
| Village | 2 861 €/m² | +7,9 % | 236 |
Les rues de Zone Port
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res de la Mer | 2 279 €/m² | 81 |
| Res du Soleil | 2 449 €/m² | 80 |
| Res les Capitelles | 4 401 €/m² | 62 |
| Res les Fregates | 3 845 €/m² | 57 |
| Res Hameau des Capellans | 4 407 €/m² | 56 |
| Res les Oliviers | 3 604 €/m² | 54 |
| Res les Pierres de Jade | 2 847 €/m² | 47 |
| Res les Goelettes | 4 450 €/m² | 46 |
| Res Marina Village | 4 381 €/m² | 39 |
| Res Patios de la Mer III | 3 928 €/m² | 36 |
| Res le Clos de Saint Cyprien | 3 485 €/m² | 30 |
| Res les Marines des Capellans | 4 545 €/m² | 29 |
| Les Bastides du Grand Stad | 3 432 €/m² | 28 |
| Res Cap Marine | 5 160 €/m² | 28 |
| Res le Liberte | 2 893 €/m² | 28 |
| Res Port Soleil | 4 567 €/m² | 28 |
| Res Ibis | 3 255 €/m² | 27 |
| Res Nautilus | 3 536 €/m² | 26 |
| Res Port au Prince | 4 909 €/m² | 25 |
| Avenue des Champs de Neptune | 4 755 €/m² | 24 |
| Res le Hameau du Rivage | 5 169 €/m² | 24 |
| Res le Tropique | 4 752 €/m² | 24 |
| Res les Marinas des Capellans | 5 412 €/m² | 24 |
| Res Port des Sables | 2 741 €/m² | 22 |
| Res Porto Cristo | 3 296 €/m² | 22 |
| Res les Embruns | 3 562 €/m² | 20 |
| Res les Capellanes I | 4 469 €/m² | 18 |
| Rue Jules Valles | 3 013 €/m² | 18 |
| Res Hameau du Port | 6 458 €/m² | 16 |
| Res le Poseidon 2 | 3 833 €/m² | 16 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Zone Port vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 198 habitants (+17,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 0 % des 8 057 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 580 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Zone Port est supérieur de 6 % à celui de Saint-Cyprien : 3 946 €/m² contre 3 732 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,1 %.
En cinq ans, 1 582 logements se sont vendus dans le quartier Zone Port, autour de 316 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (73 % d’appartements), pour une surface médiane de 33 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 208 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 527 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Zone Port ?
Le prix médian dans le quartier Zone Port est de 3 946 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 272 ventes. Sur cinq ans, 1 582 ventes donnent une médiane de 3 841 €/m².
Zone Port est-il plus cher que Saint-Cyprien ?
Oui : 3 946 €/m² en médiane dans le quartier Zone Port, contre 3 732 €/m² pour l’ensemble de Saint-Cyprien, soit +5,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Zone Port ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,1 %, contre −3,8 % pour Saint-Cyprien. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 573 €/m² en 2021 à 3 860 €/m² en 2026 (+8,0 %).
Que désigne le quartier Zone Port ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.