Boulevard de la Source, Saint-Denis (97490)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier La Source-Ruisseau des Noirs, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 5 | 2 500 €/m² |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 3 | n.d. |
| 2025 | 5 | 2 881 €/m² |
Ce que dit la courbe : 2025 est l’année la plus chère de la période ; +15,2 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 1 607 €/m² |
| 30 à 60 m² | 4 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 6 | 2 032 €/m² |
| 100 m² et plus | 2 | n.d. |
Surface médiane d’un logement vendu : 58 m². Les 60 à 100 m² se vendent le plus cher au m² (2 032 €/m²), les moins de 30 m² le moins (1 607 €/m²).
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Autour de la rue
Comptés autour du centre de la rue, à vol d’oiseau.
Ce qui se construit
1 dossier d’urbanisme déposé dans la rue depuis 2017 : 1 permis de construire. Dernier dépôt en 2022.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Boulevard de la Source, à Saint-Denis, compte 17 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier La Source-Ruisseau des Noirs se vend 2 334 €/m² en médiane sur la même période. Les 17 ventes signées en cinq ans, sur 9 parcelles, dessinent une hausse continue jusqu’en 2025 : +15,2 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 58 m² ; les 60 à 100 m² sont les plus chers au m², les moins de 30 m² les moins chers. Le registre national compte 5 copropriétés immatriculées dans la rue, de 8 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. À moins de 300 mètres du centre de la rue, 2 lignes de bus dessert le secteur. Depuis 2017, 1 dossier d’urbanisme a été déposé dans la rue, le dernier en 2022.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² boulevard de la Source, à Saint-Denis ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier La Source-Ruisseau des Noirs se vend 2 334 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Denis 2 500 €/m².
Combien de copropriétés compte boulevard de la Source ?
5 copropriétés immatriculées au registre national, de 8 lots en médiane, de 1961 à 1974 pour la plupart. 1 sur 5 ont un syndic professionnel.
Boulevard de la Source est-elle bien desservie ?
6 arrêts à moins de 300 mètres du centre de la rue : 6 arrêts de bus (10, 11).
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues voisines
- Allée des Saphirs
- Allée des Opales
- Allée de l'Ave Maria
- Rue Ruisseau des Noirs
- Allée des Agates
- Rue Malartic
- Rue Philibert
- Rue des Manguiers
- Rue Tourette
- Boulevard de la Providence
- Rue de la Digue
- Allée des Spinelles
Plus large
- Quartier La Source-Ruisseau des Noirs
- Prix immobilier à Saint-Denis
- Prix de la Réunion
- Guide : lire une étiquette énergie
- Guide : le prix de vente réel
Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Transports : réseaux publiés sur le point d’accès national · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.