Prix immobilier dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est de Saint-Dizier
Centre-Gigny-Noue Est se vend 1 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous de Saint-Dizier. 79 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Dizier sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Dizier est passée de 1 110 €/m² (2021-T3) à 1 244 €/m² (2025-T4), soit +12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 58 | 1 068 €/m² | 72 m² |
| Maisons | 21 | 1 293 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 1 300 €/m² | 31 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 1 071 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 40 | 1 040 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Saint-Dizier
10 quartiers de Saint-Dizier comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Dizier.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Tambourine | n.d. | n.d. | 43 |
| Vert-Bois Sud | n.d. | n.d. | 34 |
| Vert-Bois Nord-Ouest | 1 314 €/m² | +14,5 % | 107 |
| Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest | 1 295 €/m² | +4,4 % | 147 |
| Clos Mortier-Marnaval Sud | 1 271 €/m² | +9,8 % | 104 |
| Étang Rozet-Tambourine Ouest | 1 220 €/m² | +10,0 % | 165 |
| Clos Mortier-Marnaval Nord | 1 217 €/m² | +12,2 % | 108 |
| Centre-Gigny-Noue Centre | 1 184 €/m² | +2,2 % | 182 |
| Centre-Gigny-Noue Nord | 1 081 €/m² | +16,5 % | 288 |
| Centre-Gigny-Noue Est | 1 074 €/m² | +9,4 % | 79 |
Les rues de Centre-Gigny-Noue Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place du Général de Gaulle | 1 043 €/m² | 25 |
| Avenue d'Alsace-Lorraine | n.d. | 16 |
| Rue Lucien Fezandelle | n.d. | 14 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre-Gigny-Noue Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 689 habitants (−7,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 24 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 15 % des 1 071 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 18 130 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre-Gigny-Noue Est est inférieur de 10 % à celui de Saint-Dizier : 1 074 €/m² contre 1 187 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 9,4 %.
79 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 16 par an.
Les appartements représentent 73 % des ventes ; les maisons se vendent 1 293 €/m² contre 1 068 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 423 €/m², un sur dix au-dessus de 1 714 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est ?
Le prix médian dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est est de 1 074 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 79 ventes donnent une médiane de 1 074 €/m².
Centre-Gigny-Noue Est est-il plus cher que Saint-Dizier ?
Non : 1 074 €/m² en médiane dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est, contre 1 187 €/m² pour l’ensemble de Saint-Dizier, soit −9,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre-Gigny-Noue Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,4 %, contre +7,8 % pour Saint-Dizier. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 943 €/m² en 2021 à 1 093 €/m² en 2025 (+15,9 %).
Que désigne le quartier Centre-Gigny-Noue Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.