Prix immobilier dans le quartier Clos Mortier-Marnaval Sud de Saint-Dizier
Clos Mortier-Marnaval Sud se vend 1 271 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Saint-Dizier. 104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Dizier sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Dizier est passée de 1 110 €/m² (2021-T3) à 1 244 €/m² (2025-T4), soit +12,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 78 | 1 336 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 26 | 909 €/m² | 75 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 1 257 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 43 | 1 204 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 55 | 1 172 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Saint-Dizier
10 quartiers de Saint-Dizier comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Dizier.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Tambourine | n.d. | n.d. | 43 |
| Vert-Bois Sud | n.d. | n.d. | 34 |
| Vert-Bois Nord-Ouest | 1 314 €/m² | +14,5 % | 107 |
| Centre-Gigny-Noue Sud et Ouest | 1 295 €/m² | +4,4 % | 147 |
| Clos Mortier-Marnaval Sud | 1 271 €/m² | +9,8 % | 104 |
| Étang Rozet-Tambourine Ouest | 1 220 €/m² | +10,0 % | 165 |
| Clos Mortier-Marnaval Nord | 1 217 €/m² | +12,2 % | 108 |
| Centre-Gigny-Noue Centre | 1 184 €/m² | +2,2 % | 182 |
| Centre-Gigny-Noue Nord | 1 081 €/m² | +16,5 % | 288 |
| Centre-Gigny-Noue Est | 1 074 €/m² | +9,4 % | 79 |
Les rues de Clos Mortier-Marnaval Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Pierre Janny | n.d. | 12 |
| Rue de Savoie | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Clos Mortier-Marnaval Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 404 habitants (−4,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 762 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 960 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 271 €/m² en médiane, Clos Mortier-Marnaval Sud se situe 7 % au-dessus de la médiane de Saint-Dizier (1 187 €/m²).
Les prix montent : +9,8 % sur un an, à comparer avec +7,8 % pour Saint-Dizier.
104 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 21 par an.
Les appartements représentent 25 % des ventes ; les maisons se vendent 1 336 €/m² contre 909 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 926 €/m², un sur dix au-dessus de 1 900 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Clos Mortier-Marnaval Sud ?
Le prix médian dans le quartier Clos Mortier-Marnaval Sud est de 1 271 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 104 ventes donnent une médiane de 1 191 €/m².
Clos Mortier-Marnaval Sud est-il plus cher que Saint-Dizier ?
Oui : 1 271 €/m² en médiane dans le quartier Clos Mortier-Marnaval Sud, contre 1 187 €/m² pour l’ensemble de Saint-Dizier, soit +7,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Clos Mortier-Marnaval Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,8 %, contre +7,8 % pour Saint-Dizier. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 037 €/m² en 2021 à 1 200 €/m² en 2025 (+15,7 %).
Que désigne le quartier Clos Mortier-Marnaval Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.