Prix immobilier à Saint-Égrève
2 759 €/m² en médiane, appartements 2 506 €/m², maisons 3 935 €/m², sur 921 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Égrève
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Saint-Égrève est 8 % au-dessus. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 506 €/m² | 165 250 € | 689 |
| Maisons | 3 935 €/m² | 385 225 € | 232 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 235 €/m² | 59 000 € | 14 |
| 30 à 49 m² | 3 010 €/m² | 125 835 € | 72 |
| 50 à 79 m² | 2 411 €/m² | 150 750 € | 428 |
| 80 à 119 m² | 3 062 €/m² | 282 160 € | 320 |
| 120 m² et plus | 3 075 €/m² | 465 000 € | 87 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 759 €/m² | 71 750 € | 20 |
| 2 pièces | 3 037 €/m² | 139 650 € | 89 |
| 3 pièces | 2 658 €/m² | 176 000 € | 267 |
| 4 pièces | 2 604 €/m² | 215 238 € | 327 |
| 5 pièces et plus | 2 977 €/m² | 355 445 € | 218 |
Les quartiers de Saint-Égrève
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Monta-Visancourt | 3 147 €/m² | −16,0 % | 198 |
| Prédieu | 2 373 €/m² | +1,5 % | 186 |
| Champaviotte | 2 222 €/m² | +0,4 % | 169 |
| Moutonnées | 2 724 €/m² | +30,4 % | 135 |
| Rochepleine | 3 167 €/m² | +5,9 % | 127 |
| Barnave-Saint-Robert | 2 618 €/m² | −5,0 % | 122 |
| Fiancey-Brieux | 3 478 €/m² | n.d. | 100 |
Les rues de Saint-Égrève
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Drac | 2 231 €/m² | 53 |
| Rue Casimir Brenier | 2 394 €/m² | 44 |
| Rue de la Gare | 1 969 €/m² | 43 |
| Rue des Bonnais | 2 094 €/m² | 43 |
| Rue des Echelles | 2 257 €/m² | 43 |
| Rue Lieutenant Fiancey | 2 227 €/m² | 43 |
| Boulevard Jomardiere | 2 625 €/m² | 40 |
| Avenue de l'Europe | 2 615 €/m² | 37 |
| Rue du Rif Tronchard | 3 118 €/m² | 34 |
| Rue de Saint Robert | 2 500 €/m² | 31 |
| Rue Adolphe Muguet | 2 310 €/m² | 29 |
| Rue du Tenaison | 3 609 €/m² | 26 |
| Avenue du Général de Gaulle | 2 122 €/m² | 25 |
| Rue de la Chartreuse | 3 699 €/m² | 24 |
| Rue de Bellevue | 3 182 €/m² | 23 |
| Rue des Moutonnees | 3 935 €/m² | 22 |
| Route de Grenoble | 2 575 €/m² | 21 |
| Rue de Clapieres | n.d. | 13 |
| Rue de la Monta | n.d. | 13 |
| Rue de Predieu | n.d. | 13 |
| Avenue de Karben | n.d. | 12 |
| Rue des Trois Ponts | n.d. | 12 |
| Rue de Champaviotte | n.d. | 11 |
| Rue du Néron | n.d. | 10 |
| Rue du Muret | n.d. | 9 |
| Rue Victor Hugo | n.d. | 9 |
| Mail Pierre Mendes France | n.d. | 8 |
| Rue de l'Isere | n.d. | 8 |
| Rue des Sablons | n.d. | 8 |
| Boulevard de Belledonne | n.d. | 7 |
Classements des rues de Saint-Égrève
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Égrève
- Les dix rues les moins chères de Saint-Égrève
- Les dix rues de Saint-Égrève où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Égrève où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Égrève
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 5,4 % des 3 614 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 195 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 100 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,29 % en 2025, soit environ 14,2 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Égrève, le prix médian a perdu 8,9 % en un an et revient à 2 627 €/m². Saint-Égrève est au-dessus de son département : 2 759 €/m² contre 2 546 €/m² pour l’ensemble de l’Isère. Les appartements font l’essentiel du marché : 75 % des ventes, à 2 506 €/m² en médiane, contre 3 935 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 182 ventes en 2025 contre 135 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 639 €/m² en 2021 à 2 693 €/m² en 2025 (+2,0 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Égrève ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 8,9 %, à 2 627 €/m², sur 84 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 639 €/m² à 2 693 €/m² (+2,0 %).
Combien coûte une maison à Saint-Égrève ?
Une maison s’est vendue 385 225 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 935 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 232 ventes. Un appartement se vend 2 506 €/m².
Quel quartier de Saint-Égrève est le plus cher ?
Fiancey-Brieux : 3 478 €/m² en médiane sur 100 ventes. Le moins cher est Champaviotte, à 2 222 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 7 à Saint-Égrève.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 921 ventes de Saint-Égrève entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.