Prix immobilier dans le quartier Centre Deux-Preher de Saint-Étienne
Centre Deux-Preher se vend 1 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Étienne. 133 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Étienne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Étienne est passée de 1 243 €/m² (2021-T3) à 1 227 €/m² (2026-T2), soit −1,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 133 | 1 182 €/m² | 59 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 20 | 1 927 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 21 | 1 324 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 62 | 1 119 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 30 | 1 063 €/m² | 90 m² |
Les quartiers de Saint-Étienne
75 quartiers de Saint-Étienne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Étienne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Castors | 2 757 €/m² | n.d. | 39 |
| Saint-Victor | 2 215 €/m² | +4,5 % | 161 |
| Bel-Air-Momey-Le Golf | 2 147 €/m² | −6,4 % | 95 |
| Terrenoire Sud | 1 967 €/m² | −26,3 % | 117 |
| Montmartre-Le Devey-Malacussy | n.d. | n.d. | 30 |
| La Terrasse-Étivallière-Grouchy | 1 642 €/m² | +5,2 % | 219 |
| Le Marais Méons Grange-Neuve | 1 589 €/m² | +25,6 % | 93 |
| Parc de l'Europe Est | 1 556 €/m² | +20,6 % | 65 |
| Fauriel-Le Platon | 1 545 €/m² | +4,1 % | 301 |
| La Dame Blanche | 1 540 €/m² | −15,3 % | 64 |
| Montchovet | 1 512 €/m² | +18,8 % | 47 |
| Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize | 1 500 €/m² | +49,1 % | 93 |
| Lassaigne | 1 469 €/m² | −7,5 % | 135 |
| La Marandinière | 1 457 €/m² | n.d. | 71 |
| Jomayère-Béraudière | 1 425 €/m² | +18,0 % | 111 |
| Centre Deux-Tréfilerie | 1 412 €/m² | +15,9 % | 318 |
| Carnot | 1 408 €/m² | −0,6 % | 387 |
| Fauriel-Rond-Point | 1 406 €/m² | −2,7 % | 390 |
| Bizillon-Charcot Ouest | 1 404 €/m² | +4,0 % | 557 |
| Montaud | 1 400 €/m² | +8,3 % | 259 |
| Peuple-Boivin-Saint-Jacques | 1 394 €/m² | +6,3 % | 350 |
| Chavanelle | 1 385 €/m² | +6,7 % | 327 |
| Badouillère Est-Charité | 1 361 €/m² | +11,1 % | 291 |
| Badouillère Ouest | 1 359 €/m² | −6,2 % | 284 |
| Barra Revollier | 1 348 €/m² | +0,2 % | 300 |
| La Chèvre-La Bâtie-La Girardière | 1 344 €/m² | +6,9 % | 77 |
| Sainte-Chapelle | 1 339 €/m² | −8,3 % | 165 |
| Montat-La Verrerie | 1 330 €/m² | +10,7 % | 253 |
| Bergson | 1 320 €/m² | +2,7 % | 216 |
| Le Portail Rouge | 1 319 €/m² | −10,2 % | 200 |
| La Vivaraise | 1 311 €/m² | −0,6 % | 269 |
| Hôtel de Ville | 1 306 €/m² | +9,2 % | 397 |
| Foch | 1 284 €/m² | +4,4 % | 279 |
| Préfecture | 1 271 €/m² | +1,7 % | 315 |
| Côte Chaude-Michon | 1 252 €/m² | +1,2 % | 120 |
| Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay | 1 250 €/m² | +20,8 % | 151 |
| République | 1 244 €/m² | −0,9 % | 309 |
| Élisée Reclus | 1 231 €/m² | −5,5 % | 165 |
| Marengo | 1 229 €/m² | −3,8 % | 405 |
| Centre Deux-Preher | 1 224 €/m² | +28,2 % | 133 |
| Terrenoire Centre | 1 209 €/m² | −8,7 % | 88 |
| Crêt de Roc Est | 1 189 €/m² | +4,1 % | 157 |
| Camelinat | 1 188 €/m² | +0,8 % | 318 |
| Collines des Pères | 1 188 €/m² | +0,6 % | 143 |
| Tardy | 1 188 €/m² | +21,6 % | 232 |
| Monthieu | 1 180 €/m² | +4,3 % | 143 |
| Villebœuf | 1 170 €/m² | −10,5 % | 248 |
| Crêt de Roc Ouest | 1 155 €/m² | +3,2 % | 274 |
| Bellevue | 1 140 €/m² | −7,0 % | 364 |
| Saint-Roch | 1 111 €/m² | −6,0 % | 455 |
| La Rivière | 1 103 €/m² | +2,0 % | 245 |
| Bellevue-Hôpital | 1 083 €/m² | −9,7 % | 281 |
| La Richelandière | 1 083 €/m² | −4,4 % | 282 |
| Châteaucreux | 1 082 €/m² | −8,9 % | 195 |
| Couriot-Tarentaise | 1 063 €/m² | n.d. | 54 |
| Le Mont-La Jomayère | 1 059 €/m² | −14,8 % | 296 |
| Montplaisir | 1 053 €/m² | −5,5 % | 147 |
| Jacquard | 1 038 €/m² | −10,3 % | 361 |
| Valbenoîte | 1 037 €/m² | −3,3 % | 283 |
| Saint-François-Giron | 1 033 €/m² | −3,6 % | 242 |
| Grand Clos | 1 013 €/m² | −20,4 % | 158 |
| Beaulieu | 1 000 €/m² | n.d. | 59 |
| Montferré | 970 €/m² | −9,3 % | 130 |
| Les Ovides | 964 €/m² | −1,9 % | 114 |
| La Métare | 951 €/m² | −8,4 % | 264 |
| Parc de l'Europe | 944 €/m² | +3,0 % | 322 |
| Le Treyve-Puits Thibaud | 921 €/m² | −11,3 % | 198 |
| Séverine | 910 €/m² | −13,6 % | 59 |
| Solaure Sud | 891 €/m² | n.d. | 52 |
| La Cotonne | 882 €/m² | +14,2 % | 88 |
| Le Soleil | 871 €/m² | −17,3 % | 129 |
| Solaure Nord | 843 €/m² | −4,1 % | 198 |
| Rochetaillée | 797 €/m² | n.d. | 47 |
| Beaubrun | 750 €/m² | −7,7 % | 190 |
| Gounod | 659 €/m² | +1,4 % | 87 |
Les rues de Centre Deux-Preher
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Docteurs Charcot | 1 182 €/m² | 333 |
| Rue des Teinturiers | 1 086 €/m² | 28 |
| Rue des Trois Meules | 1 038 €/m² | 25 |
| Rue Béraud | 1 900 €/m² | 21 |
| Place du Bicentenaire | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre Deux-Preher vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 995 habitants (+15,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 25 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 911 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 15 480 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 41 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre Deux-Preher, 1 224 €/m², rejoint celui de Saint-Étienne : 1 222 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 28,2 %.
Le marché compte 133 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 59 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 927 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 063 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre Deux-Preher ?
Le prix médian dans le quartier Centre Deux-Preher est de 1 224 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 133 ventes donnent une médiane de 1 182 €/m².
Centre Deux-Preher est-il plus cher que Saint-Étienne ?
Non, pas vraiment : 1 224 €/m² en médiane dans le quartier Centre Deux-Preher, contre 1 222 €/m² pour l’ensemble de Saint-Étienne, un écart de +0,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre Deux-Preher ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +28,2 %, contre −0,4 % pour Saint-Étienne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 177 €/m² en 2021 à 1 218 €/m² en 2026 (+3,5 %).
Que désigne le quartier Centre Deux-Preher ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.