Prix immobilier dans le quartier Foch de Saint-Étienne
Foch se vend 1 284 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Saint-Étienne. 279 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Étienne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Étienne est passée de 1 243 €/m² (2021-T3) à 1 227 €/m² (2026-T2), soit −1,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 279 | 1 285 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 1 481 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 48 | 1 333 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 65 | 1 262 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 161 | 1 284 €/m² | 98 m² |
Les quartiers de Saint-Étienne
75 quartiers de Saint-Étienne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Étienne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Castors | 2 757 €/m² | n.d. | 39 |
| Saint-Victor | 2 215 €/m² | +4,5 % | 161 |
| Bel-Air-Momey-Le Golf | 2 147 €/m² | −6,4 % | 95 |
| Terrenoire Sud | 1 967 €/m² | −26,3 % | 117 |
| Montmartre-Le Devey-Malacussy | n.d. | n.d. | 30 |
| La Terrasse-Étivallière-Grouchy | 1 642 €/m² | +5,2 % | 219 |
| Le Marais Méons Grange-Neuve | 1 589 €/m² | +25,6 % | 93 |
| Parc de l'Europe Est | 1 556 €/m² | +20,6 % | 65 |
| Fauriel-Le Platon | 1 545 €/m² | +4,1 % | 301 |
| La Dame Blanche | 1 540 €/m² | −15,3 % | 64 |
| Montchovet | 1 512 €/m² | +18,8 % | 47 |
| Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize | 1 500 €/m² | +49,1 % | 93 |
| Lassaigne | 1 469 €/m² | −7,5 % | 135 |
| La Marandinière | 1 457 €/m² | n.d. | 71 |
| Jomayère-Béraudière | 1 425 €/m² | +18,0 % | 111 |
| Centre Deux-Tréfilerie | 1 412 €/m² | +15,9 % | 318 |
| Carnot | 1 408 €/m² | −0,6 % | 387 |
| Fauriel-Rond-Point | 1 406 €/m² | −2,7 % | 390 |
| Bizillon-Charcot Ouest | 1 404 €/m² | +4,0 % | 557 |
| Montaud | 1 400 €/m² | +8,3 % | 259 |
| Peuple-Boivin-Saint-Jacques | 1 394 €/m² | +6,3 % | 350 |
| Chavanelle | 1 385 €/m² | +6,7 % | 327 |
| Badouillère Est-Charité | 1 361 €/m² | +11,1 % | 291 |
| Badouillère Ouest | 1 359 €/m² | −6,2 % | 284 |
| Barra Revollier | 1 348 €/m² | +0,2 % | 300 |
| La Chèvre-La Bâtie-La Girardière | 1 344 €/m² | +6,9 % | 77 |
| Sainte-Chapelle | 1 339 €/m² | −8,3 % | 165 |
| Montat-La Verrerie | 1 330 €/m² | +10,7 % | 253 |
| Bergson | 1 320 €/m² | +2,7 % | 216 |
| Le Portail Rouge | 1 319 €/m² | −10,2 % | 200 |
| La Vivaraise | 1 311 €/m² | −0,6 % | 269 |
| Hôtel de Ville | 1 306 €/m² | +9,2 % | 397 |
| Foch | 1 284 €/m² | +4,4 % | 279 |
| Préfecture | 1 271 €/m² | +1,7 % | 315 |
| Côte Chaude-Michon | 1 252 €/m² | +1,2 % | 120 |
| Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay | 1 250 €/m² | +20,8 % | 151 |
| République | 1 244 €/m² | −0,9 % | 309 |
| Élisée Reclus | 1 231 €/m² | −5,5 % | 165 |
| Marengo | 1 229 €/m² | −3,8 % | 405 |
| Centre Deux-Preher | 1 224 €/m² | +28,2 % | 133 |
| Terrenoire Centre | 1 209 €/m² | −8,7 % | 88 |
| Crêt de Roc Est | 1 189 €/m² | +4,1 % | 157 |
| Camelinat | 1 188 €/m² | +0,8 % | 318 |
| Collines des Pères | 1 188 €/m² | +0,6 % | 143 |
| Tardy | 1 188 €/m² | +21,6 % | 232 |
| Monthieu | 1 180 €/m² | +4,3 % | 143 |
| Villebœuf | 1 170 €/m² | −10,5 % | 248 |
| Crêt de Roc Ouest | 1 155 €/m² | +3,2 % | 274 |
| Bellevue | 1 140 €/m² | −7,0 % | 364 |
| Saint-Roch | 1 111 €/m² | −6,0 % | 455 |
| La Rivière | 1 103 €/m² | +2,0 % | 245 |
| Bellevue-Hôpital | 1 083 €/m² | −9,7 % | 281 |
| La Richelandière | 1 083 €/m² | −4,4 % | 282 |
| Châteaucreux | 1 082 €/m² | −8,9 % | 195 |
| Couriot-Tarentaise | 1 063 €/m² | n.d. | 54 |
| Le Mont-La Jomayère | 1 059 €/m² | −14,8 % | 296 |
| Montplaisir | 1 053 €/m² | −5,5 % | 147 |
| Jacquard | 1 038 €/m² | −10,3 % | 361 |
| Valbenoîte | 1 037 €/m² | −3,3 % | 283 |
| Saint-François-Giron | 1 033 €/m² | −3,6 % | 242 |
| Grand Clos | 1 013 €/m² | −20,4 % | 158 |
| Beaulieu | 1 000 €/m² | n.d. | 59 |
| Montferré | 970 €/m² | −9,3 % | 130 |
| Les Ovides | 964 €/m² | −1,9 % | 114 |
| La Métare | 951 €/m² | −8,4 % | 264 |
| Parc de l'Europe | 944 €/m² | +3,0 % | 322 |
| Le Treyve-Puits Thibaud | 921 €/m² | −11,3 % | 198 |
| Séverine | 910 €/m² | −13,6 % | 59 |
| Solaure Sud | 891 €/m² | n.d. | 52 |
| La Cotonne | 882 €/m² | +14,2 % | 88 |
| Le Soleil | 871 €/m² | −17,3 % | 129 |
| Solaure Nord | 843 €/m² | −4,1 % | 198 |
| Rochetaillée | 797 €/m² | n.d. | 47 |
| Beaubrun | 750 €/m² | −7,7 % | 190 |
| Gounod | 659 €/m² | +1,4 % | 87 |
Les rues de Foch
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Place Mal Foch | 1 381 €/m² | 87 |
| Rue Edmond Charpentier | 1 273 €/m² | 70 |
| Boulevard Lt Maurice Knoblauck | 1 174 €/m² | 27 |
| Rue Plantevin | 1 327 €/m² | 23 |
| Boulevard Louis Lumière | 1 175 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Foch vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 436 habitants (−0,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 51 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 515 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 284 €/m² en médiane, Foch se situe 5 % au-dessus de la médiane de Saint-Étienne (1 222 €/m²).
Les prix montent : +4,4 % sur un an, à comparer avec −0,4 % pour Saint-Étienne.
En cinq ans, 279 logements se sont vendus dans le quartier Foch, autour de 56 par an.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 84 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 481 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 284 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Foch ?
Le prix médian dans le quartier Foch est de 1 284 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 59 ventes. Sur cinq ans, 279 ventes donnent une médiane de 1 285 €/m².
Foch est-il plus cher que Saint-Étienne ?
Oui : 1 284 €/m² en médiane dans le quartier Foch, contre 1 222 €/m² pour l’ensemble de Saint-Étienne, soit +5,1 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Foch ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,4 %, contre −0,4 % pour Saint-Étienne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 318 €/m² en 2021 à 1 234 €/m² en 2026 (−6,4 %).
Que désigne le quartier Foch ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.