Prix immobilier à Saint-Étienne
1 250 €/m² en médiane, appartements 1 210 €/m², maisons 2 096 €/m², sur 15 489 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Étienne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire est de 1 417 €/m² : Saint-Étienne est 12 % en dessous. Voir les prix dans la Loire.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 210 €/m² | 73 000 € | 14 190 |
| Maisons | 2 096 €/m² | 215 000 € | 1 299 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 758 €/m² | 40 000 € | 957 |
| 30 à 49 m² | 1 279 €/m² | 50 500 € | 2 789 |
| 50 à 79 m² | 1 151 €/m² | 73 000 € | 6 467 |
| 80 à 119 m² | 1 316 €/m² | 122 950 € | 3 784 |
| 120 m² et plus | 1 280 €/m² | 195 000 € | 1 492 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 400 €/m² | 44 000 € | 2 212 |
| 2 pièces | 1 238 €/m² | 60 000 € | 3 284 |
| 3 pièces | 1 189 €/m² | 80 000 € | 4 470 |
| 4 pièces | 1 238 €/m² | 105 000 € | 3 436 |
| 5 pièces et plus | 1 270 €/m² | 158 000 € | 2 049 |
Les quartiers de Saint-Étienne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bizillon-Charcot Ouest | 1 356 €/m² | +4,0 % | 611 |
| Saint-Roch | 1 182 €/m² | −6,0 % | 502 |
| Marengo | 1 233 €/m² | −3,8 % | 455 |
| Hôtel de Ville | 1 265 €/m² | +9,2 % | 439 |
| Fauriel-Rond-Point | 1 486 €/m² | −2,7 % | 430 |
| Carnot | 1 383 €/m² | −0,6 % | 420 |
| Bellevue | 1 192 €/m² | −7,0 % | 402 |
| Jacquard | 1 109 €/m² | −10,3 % | 384 |
| Peuple-Boivin-Saint-Jacques | 1 312 €/m² | +6,3 % | 378 |
| Chavanelle | 1 393 €/m² | +6,7 % | 374 |
| Parc de l'Europe | 959 €/m² | +3,0 % | 364 |
| Préfecture | 1 288 €/m² | +1,7 % | 353 |
| Camelinat | 1 200 €/m² | +0,8 % | 353 |
| Centre Deux-Tréfilerie | 1 283 €/m² | +15,9 % | 353 |
| Fauriel-Le Platon | 1 478 €/m² | +4,1 % | 343 |
| République | 1 272 €/m² | −0,9 % | 338 |
| Badouillère Est-Charité | 1 321 €/m² | +11,1 % | 332 |
| Barra Revollier | 1 347 €/m² | +0,2 % | 320 |
| Valbenoîte | 1 078 €/m² | −3,3 % | 318 |
| Le Mont-La Jomayère | 1 224 €/m² | −14,8 % | 317 |
| Badouillère Ouest | 1 326 €/m² | −6,2 % | 316 |
| Bellevue-Hôpital | 1 106 €/m² | −9,7 % | 315 |
| Foch | 1 280 €/m² | +4,4 % | 313 |
| Crêt de Roc Ouest | 1 197 €/m² | +3,2 % | 311 |
| La Richelandière | 1 129 €/m² | −4,4 % | 304 |
| La Vivaraise | 1 276 €/m² | −0,6 % | 301 |
| La Métare | 950 €/m² | −8,4 % | 292 |
| Montat-La Verrerie | 1 230 €/m² | +10,7 % | 282 |
| Montaud | 1 410 €/m² | +8,3 % | 281 |
| Saint-François-Giron | 1 222 €/m² | −3,6 % | 276 |
| Villebœuf | 1 273 €/m² | −10,5 % | 275 |
| La Rivière | 1 156 €/m² | +2,0 % | 272 |
| Tardy | 1 058 €/m² | +21,6 % | 262 |
| La Terrasse-Étivallière-Grouchy | 1 567 €/m² | +5,2 % | 244 |
| Bergson | 1 340 €/m² | +2,7 % | 240 |
| Le Portail Rouge | 1 366 €/m² | −10,2 % | 226 |
| Solaure Nord | 917 €/m² | −4,1 % | 223 |
| Beaubrun | 781 €/m² | −7,7 % | 214 |
| Le Treyve-Puits Thibaud | 982 €/m² | −11,3 % | 212 |
| Châteaucreux | 1 267 €/m² | −8,9 % | 212 |
| Élisée Reclus | 1 243 €/m² | −5,5 % | 187 |
| Crêt de Roc Est | 1 161 €/m² | +4,1 % | 187 |
| Sainte-Chapelle | 1 496 €/m² | −8,3 % | 183 |
| Grand Clos | 1 214 €/m² | −20,4 % | 177 |
| Saint-Victor | 2 143 €/m² | +4,5 % | 176 |
| Valfuret-Crêt du Loup-Le Bernay | 1 057 €/m² | +20,8 % | 172 |
| Montplaisir | 1 117 €/m² | −5,5 % | 164 |
| Monthieu | 1 232 €/m² | +4,3 % | 158 |
| Collines des Pères | 1 184 €/m² | +0,6 % | 155 |
| Lassaigne | 1 371 €/m² | −7,5 % | 151 |
| Le Soleil | 1 024 €/m² | −17,3 % | 144 |
| Centre Deux-Preher | 1 183 €/m² | +28,2 % | 144 |
| Montferré | 976 €/m² | −9,3 % | 140 |
| Côte Chaude-Michon | 1 332 €/m² | +1,2 % | 139 |
| Les Ovides | 979 €/m² | −1,9 % | 130 |
| Terrenoire Sud | 2 127 €/m² | −26,3 % | 129 |
| Jomayère-Béraudière | 1 408 €/m² | +18,0 % | 123 |
| Haut de Terrenoire-Bois d'Avaize | 1 117 €/m² | +49,1 % | 109 |
| Bel-Air-Momey-Le Golf | 2 260 €/m² | −6,4 % | 106 |
| La Cotonne | 896 €/m² | +14,2 % | 103 |
| Le Marais Méons Grange-Neuve | 1 265 €/m² | +25,6 % | 103 |
| Terrenoire Centre | 1 136 €/m² | −8,7 % | 99 |
| Gounod | 674 €/m² | +1,4 % | 94 |
| La Chèvre-La Bâtie-La Girardière | 1 864 €/m² | +6,9 % | 88 |
| La Marandinière | 1 210 €/m² | n.d. | 81 |
| Séverine | 966 €/m² | −13,6 % | 70 |
| La Dame Blanche | 1 602 €/m² | −15,3 % | 69 |
| Parc de l'Europe Est | 1 407 €/m² | +20,6 % | 68 |
| Beaulieu | 1 186 €/m² | n.d. | 67 |
| Solaure Sud | 852 €/m² | n.d. | 61 |
| Couriot-Tarentaise | 1 009 €/m² | n.d. | 60 |
| Rochetaillée | 1 423 €/m² | n.d. | 56 |
| Montchovet | 1 307 €/m² | +18,8 % | 54 |
| Les Castors | 2 333 €/m² | n.d. | 41 |
| Montmartre-Le Devey-Malacussy | 1 505 €/m² | n.d. | 31 |
Les rues de Saint-Étienne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours Fauriel | 1 558 €/m² | 449 |
| Rue Bergson | 1 285 €/m² | 373 |
| Rue Désiré Claude | 1 435 €/m² | 334 |
| Rue des Docteurs Charcot | 1 182 €/m² | 333 |
| Rue Antoine Durafour | 1 085 €/m² | 221 |
| Rue de la Richelandière | 1 131 €/m² | 206 |
| Boulevard Alexandre de Fraissinette | 952 €/m² | 179 |
| Rue des Alliés | 1 111 €/m² | 178 |
| Rue Marengo | 1 231 €/m² | 164 |
| Rue Crozet Boussingault | 1 350 €/m² | 153 |
| Rue Gabriel Péri | 924 €/m² | 144 |
| Rue du Onze Novembre | 1 241 €/m² | 125 |
| Rue de la République | 1 326 €/m² | 122 |
| Avenue de Rochetaillée | 1 118 €/m² | 120 |
| Rue des Passementiers | 1 148 €/m² | 110 |
| Rue Michelet | 1 292 €/m² | 109 |
| Rue Balay | 1 333 €/m² | 108 |
| Boulevard Valbenoite | 1 131 €/m² | 105 |
| Boulevard Karl Marx | 1 266 €/m² | 103 |
| Rue Gutenberg | 1 111 €/m² | 103 |
| Rue de Terrenoire | 1 080 €/m² | 99 |
| Rue de la Montat | 1 156 €/m² | 95 |
| Rue Camélinat | 1 101 €/m² | 92 |
| Rue Robespierre | 1 136 €/m² | 90 |
| Allée Honoré Daumier | 938 €/m² | 89 |
| Place Mal Foch | 1 381 €/m² | 87 |
| Rue de la Jomayère | 1 182 €/m² | 83 |
| Rue Montesquieu | 1 339 €/m² | 83 |
| Rue Palluat de Besset | 914 €/m² | 83 |
| Rue de la Résistance | 1 317 €/m² | 82 |
Classements des rues de Saint-Étienne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Étienne
- Les dix rues les moins chères de Saint-Étienne
- Les dix rues de Saint-Étienne où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Étienne où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Étienne
Les communes voisines dans la Loire
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Chamond | 1 473 €/m² | 1 735 |
| Roanne | 1 279 €/m² | 3 700 |
| Firminy | 1 126 €/m² | 848 |
| Montbrison | 1 917 €/m² | 1 007 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 232 €/m² | 825 |
| Rive-de-Gier | 1 559 €/m² | 610 |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 427 €/m² | 470 |
| Riorges | 1 604 €/m² | 888 |
Toutes les communes de la Loire.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 10,4 % des 61 079 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 3 340 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 48,28 % en 2025, soit environ 14,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur un an, les prix sont stables à Saint-Étienne (−0,4 %), avec une médiane de 1 222 €/m² sur les douze derniers mois. C’est 12 % de moins que la médiane de la Loire (1 417 €/m²). Les appartements font l’essentiel du marché : 92 % des ventes, à 1 210 €/m² en médiane, contre 2 096 €/m² pour les maisons. Il se vend moins qu’avant à Saint-Étienne : 1 424 ventes en 2026, 1 900 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 2,1 % à Saint-Étienne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Étienne ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,4 %, à 1 222 €/m², sur 2 867 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 1 246 €/m² à 1 220 €/m² (−2,1 %).
Combien coûte une maison à Saint-Étienne ?
Une maison s’est vendue 215 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 096 €/m² pour 99 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 299 ventes. Un appartement se vend 1 210 €/m².
Quel quartier de Saint-Étienne est le plus cher ?
Les Castors : 2 333 €/m² en médiane sur 41 ventes. Le moins cher est Gounod, à 674 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 75 à Saint-Étienne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 15 489 ventes de Saint-Étienne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.