Chemin de la Garotine, Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Sous 15 ventes en cinq ans, aucune médiane de rue n’est publiée : elle serait le prix de quelques ventes. Les chiffres ci-dessus sont ceux du quartier Sillon, et le disent.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 2 | n.d. |
| 2023 | 1 | n.d. |
| 2024 | 5 | 2 671 €/m² |
| 2025 | 4 | n.d. |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 60 à 100 m² | 4 | n.d. |
| 100 m² et plus | 9 | 2 845 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 112 m².
L’énergie des logements
- A8
- B3
- C2
- D7
- E2
- F3
- G1
Étiquette A dominante. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
9 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 9 permis de construire. Dernier dépôt en 2025.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Chemin de la Garotine, à Saint-Étienne-de-Montluc, compte 13 ventes sur cinq ans, trop peu pour publier une médiane de rue : le quartier Sillon se vend 2 837 €/m² en médiane sur la même période. En cinq ans, 13 ventes ont été signées dans la rue, sur 13 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 112 m². Le bâti est celui de ces dernières décennies (année médiane de construction 2001) et 15 % des 26 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 1 en G. Depuis 2017, 9 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² chemin de la Garotine, à Saint-Étienne-de-Montluc ?
La rue compte trop peu de ventes pour qu’une médiane ait un sens. Le quartier Sillon se vend 2 837 €/m² en médiane sur cinq ans, Saint-Étienne-de-Montluc 2 925 €/m².
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 26 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 15 %. Les 1 logement en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux chemin de la Garotine ?
9 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2025.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.