Prix immobilier dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey de Saint-Fargeau-Ponthierry
Fargeau-Tilly-Wimpey se vend 2 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 3 % au-dessus de Saint-Fargeau-Ponthierry. 156 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Fargeau-Ponthierry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Fargeau-Ponthierry est passée de 2 723 €/m² (2021-T3) à 2 870 €/m² (2025-T4), soit +5,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 137 | 2 838 €/m² | 126 m² |
| Appartements | 19 | 3 143 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 11 | 3 625 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 24 | 3 534 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 120 | 2 693 €/m² | 138 m² |
Les quartiers de Saint-Fargeau-Ponthierry
6 quartiers de Saint-Fargeau-Ponthierry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cités Leroy | 2 955 €/m² | +0,5 % | 304 |
| Fargeau-Tilly-Wimpey | 2 852 €/m² | +2,5 % | 156 |
| Florelites-Constant Gallon | 2 740 €/m² | +3,0 % | 104 |
| Moulignon-Auxonnettes-Jonville | 2 737 €/m² | −4,8 % | 113 |
| Guiche-Villers | 2 140 €/m² | +17,2 % | 116 |
| Moulin Clair-Moulin de la Seine | 2 140 €/m² | −9,9 % | 170 |
Les rues de Fargeau-Tilly-Wimpey
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Gare | 2 935 €/m² | 24 |
| Rue du Puits Beau | 3 061 €/m² | 20 |
| Rue Alfred Darroux | n.d. | 16 |
| Chemin de Villiers | n.d. | 11 |
| Chemin de Halage | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 451 habitants (+3,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 89 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 984 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 29 370 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Fargeau-Tilly-Wimpey est supérieur de 3 % à celui de Saint-Fargeau-Ponthierry : 2 852 €/m² contre 2 764 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,5 %.
156 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 31 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (12 % d’appartements), pour une surface médiane de 116 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 442 €/m², un sur dix au-dessus de 3 485 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey ?
Le prix médian dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey est de 2 852 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 22 ventes. Sur cinq ans, 156 ventes donnent une médiane de 2 898 €/m².
Fargeau-Tilly-Wimpey est-il plus cher que Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Oui : 2 852 €/m² en médiane dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey, contre 2 764 €/m² pour l’ensemble de Saint-Fargeau-Ponthierry, soit +3,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,5 %, contre +2,4 % pour Saint-Fargeau-Ponthierry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 692 €/m² en 2021 à 2 852 €/m² en 2025 (+5,9 %).
Que désigne le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.