Prix immobilier dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine de Saint-Fargeau-Ponthierry
Moulin Clair-Moulin de la Seine se vend 2 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 23 % en dessous de Saint-Fargeau-Ponthierry. 170 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Fargeau-Ponthierry sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Fargeau-Ponthierry est passée de 2 723 €/m² (2021-T3) à 2 870 €/m² (2025-T4), soit +5,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 161 | 2 409 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 9 | 3 435 €/m² | 66 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 276 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 3 073 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 97 | 2 226 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 24 | 2 210 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Saint-Fargeau-Ponthierry
6 quartiers de Saint-Fargeau-Ponthierry comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Cités Leroy | 2 955 €/m² | +0,5 % | 304 |
| Fargeau-Tilly-Wimpey | 2 852 €/m² | +2,5 % | 156 |
| Florelites-Constant Gallon | 2 740 €/m² | +3,0 % | 104 |
| Moulignon-Auxonnettes-Jonville | 2 737 €/m² | −4,8 % | 113 |
| Guiche-Villers | 2 140 €/m² | +17,2 % | 116 |
| Moulin Clair-Moulin de la Seine | 2 140 €/m² | −9,9 % | 170 |
Les rues de Moulin Clair-Moulin de la Seine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Fontainebleau | 3 038 €/m² | 91 |
| Rue du Vieux Moulin | 2 264 €/m² | 26 |
| Rue Jacques Madelin | n.d. | 14 |
| Rue Claude Faure | n.d. | 13 |
| Rue du 8 Mai 1945 | n.d. | 13 |
| Mail Moulin Clair | n.d. | 12 |
| Rue des Prés | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 790 habitants (−13,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 44 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 12 % des 1 183 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 660 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 13 % |
Ce que disent les chiffres
Moulin Clair-Moulin de la Seine est moins cher que l’ensemble de Saint-Fargeau-Ponthierry : 2 140 €/m² en médiane, contre 2 764 €/m², soit 23 % d’écart.
Tendance sur un an : −9,9 %, contre +2,4 % à l’échelle de Saint-Fargeau-Ponthierry.
Le marché compte 170 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 62 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 276 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 210 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine ?
Le prix médian dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine est de 2 140 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 170 ventes donnent une médiane de 2 446 €/m².
Moulin Clair-Moulin de la Seine est-il plus cher que Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Non : 2 140 €/m² en médiane dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine, contre 2 764 €/m² pour l’ensemble de Saint-Fargeau-Ponthierry, soit −22,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,9 %, contre +2,4 % pour Saint-Fargeau-Ponthierry. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 161 €/m² en 2021 à 2 292 €/m² en 2025 (+6,1 %).
Que désigne le quartier Moulin Clair-Moulin de la Seine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.