Prix immobilier dans le quartier Bourg de Saint-François
Bourg se vend 4 359 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous de Saint-François. 247 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-François sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-François est passée de 3 844 €/m² (2021-T3) à 4 600 €/m² (2025-T4), soit +19,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 225 | 4 842 €/m² | 26 m² |
| Maisons | 22 | 2 353 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 139 | 5 809 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 63 | 3 944 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 2 919 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 15 | 2 125 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Saint-François
4 quartiers de Saint-François comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-François.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bragelogne-Blonval | 5 120 €/m² | +2,2 % | 330 |
| Cayenne-Pointe des Châteaux | 4 708 €/m² | +3,2 % | 400 |
| Bourg | 4 359 €/m² | −28,2 % | 247 |
| Pombiray-Dubédou | 3 609 €/m² | n.d. | 53 |
Les rues de Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Marines de Saint Francois IV | 4 577 €/m² | 37 |
| Rue du Pdt Kennedy | 4 731 €/m² | 25 |
| Res Marina Baie des Boucaniers | 5 929 €/m² | 24 |
| Res Marines de Saint Francois III | 5 833 €/m² | 23 |
| Res Marines de Saint Francois I | 5 732 €/m² | 22 |
| Res Hotel Kayela A la Marina | 5 177 €/m² | 21 |
| La Marina | n.d. | 16 |
| Rue de la Republique | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 542 habitants (−2,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 48 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 1 912 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Bourg est inférieur de 4 % à celui de Saint-François : 4 359 €/m² contre 4 519 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 28,2 %.
En cinq ans, 247 logements se sont vendus dans le quartier Bourg, autour de 49 par an.
Les appartements représentent 91 % des ventes ; les maisons se vendent 2 353 €/m² contre 4 842 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 5 809 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 125 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Bourg est de 4 359 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 247 ventes donnent une médiane de 4 765 €/m².
Bourg est-il plus cher que Saint-François ?
Non : 4 359 €/m² en médiane dans le quartier Bourg, contre 4 519 €/m² pour l’ensemble de Saint-François, soit −3,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −28,2 %, contre −6,9 % pour Saint-François. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 685 €/m² en 2021 à 4 702 €/m² en 2025 (+0,4 %).
Que désigne le quartier Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.