Prix immobilier dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est de Saint-Gély-du-Fesc
Est Nord-Est et Sud-Est se vend 4 501 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % au-dessus de Saint-Gély-du-Fesc. 263 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Gély-du-Fesc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Gély-du-Fesc est passée de 3 381 €/m² (2021-T3) à 4 193 €/m² (2025-T4), soit +24,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 200 | 3 875 €/m² | 108 m² |
| Appartements | 63 | 3 699 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 3 489 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 29 | 3 675 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 35 | 4 265 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 193 | 3 841 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Saint-Gély-du-Fesc
3 quartiers de Saint-Gély-du-Fesc comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Gély-du-Fesc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Est Nord-Est et Sud-Est | 4 501 €/m² | +9,9 % | 263 |
| Nord-Nord-Ouest | 4 096 €/m² | n.d. | 141 |
| Centre Ville | 3 420 €/m² | −17,2 % | 135 |
Les rues d’Est Nord-Est et Sud-Est
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allee des Ecureuils | 3 200 €/m² | 27 |
| Avenue du Clapas | 4 296 €/m² | 27 |
| Rue du Devois | 2 621 €/m² | 15 |
| Rue de la Colline | n.d. | 12 |
| Rue des Verries | n.d. | 8 |
| Rue du Vermentino | n.d. | 8 |
| Rue du Patus | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Est Nord-Est et Sud-Est vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 395 habitants (+25,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 951 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 30 590 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Est Nord-Est et Sud-Est est plus cher que l’ensemble de Saint-Gély-du-Fesc : 4 501 €/m² en médiane, contre 4 081 €/m², soit 10 % d’écart.
Les prix montent : +9,9 % sur un an, à comparer avec −0,4 % pour Saint-Gély-du-Fesc.
En cinq ans, 263 logements se sont vendus dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est, autour de 53 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (24 % d’appartements), pour une surface médiane de 100 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 489 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 841 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est ?
Le prix médian dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est est de 4 501 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 263 ventes donnent une médiane de 3 844 €/m².
Est Nord-Est et Sud-Est est-il plus cher que Saint-Gély-du-Fesc ?
Oui : 4 501 €/m² en médiane dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est, contre 4 081 €/m² pour l’ensemble de Saint-Gély-du-Fesc, soit +10,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Est Nord-Est et Sud-Est ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +9,9 %, contre −0,4 % pour Saint-Gély-du-Fesc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 250 €/m² en 2021 à 4 243 €/m² en 2025 (+30,6 %).
Que désigne le quartier Est Nord-Est et Sud-Est ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.