Prix immobilier dans le quartier Basses Barolles de Saint-Genis-Laval
Basses Barolles se vend 2 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % en dessous de Saint-Genis-Laval. 129 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Genis-Laval sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Genis-Laval est passée de 3 873 €/m² (2021-T3) à 3 530 €/m² (2025-T4), soit −8,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 80 | 2 989 €/m² | 60 m² |
| Maisons | 49 | 4 231 €/m² | 92 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 32 | 3 393 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 45 | 2 929 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 52 | 3 991 €/m² | 96 m² |
Les quartiers de Saint-Genis-Laval
8 quartiers de Saint-Genis-Laval comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Genis-Laval.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Champlong | 4 850 €/m² | n.d. | 68 |
| Clos Chaurand | 3 859 €/m² | n.d. | 115 |
| Centre-Entrée Nord | 3 800 €/m² | +2,7 % | 188 |
| Moly | 3 686 €/m² | −20,7 % | 131 |
| Centre-Bourg | 3 474 €/m² | −6,8 % | 150 |
| Guilloux | 3 170 €/m² | +8,3 % | 175 |
| Ouest Saint-Genois | 3 145 €/m² | −18,7 % | 119 |
| Basses Barolles | 2 874 €/m² | −22,5 % | 129 |
Les rues de Basses Barolles
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Charles de Gaulle | 3 312 €/m² | 19 |
| Place des Basses Barolles | 2 792 €/m² | 18 |
| Mail des Basses Barolles | 3 191 €/m² | 17 |
| Allée des Muses | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Basses Barolles vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 598 habitants (−7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 52 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 164 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 800 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 14 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 874 €/m² en médiane, Basses Barolles se situe 18 % en dessous de la médiane de Saint-Genis-Laval (3 497 €/m²).
Les prix baissent : −22,5 % sur un an, à comparer avec −7,6 % pour Saint-Genis-Laval.
En cinq ans, 129 logements se sont vendus dans le quartier Basses Barolles, autour de 26 par an.
Les appartements représentent 62 % des ventes ; les maisons se vendent 4 231 €/m² contre 2 989 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 250 €/m², un sur dix au-dessus de 4 450 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Basses Barolles ?
Le prix médian dans le quartier Basses Barolles est de 2 874 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 129 ventes donnent une médiane de 3 312 €/m².
Basses Barolles est-il plus cher que Saint-Genis-Laval ?
Non : 2 874 €/m² en médiane dans le quartier Basses Barolles, contre 3 497 €/m² pour l’ensemble de Saint-Genis-Laval, soit −17,8 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Basses Barolles ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −22,5 %, contre −7,6 % pour Saint-Genis-Laval. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 511 €/m² en 2021 à 3 341 €/m² en 2025 (−4,8 %).
Que désigne le quartier Basses Barolles ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.