Prix immobilier à Saint-Genis-Laval
3 860 €/m² en médiane, appartements 3 600 €/m², maisons 4 621 €/m², sur 1 092 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Genis-Laval
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Saint-Genis-Laval est dans la moyenne. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 600 €/m² | 230 000 € | 723 |
| Maisons | 4 621 €/m² | 524 000 € | 369 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 400 €/m² | 109 950 € | 44 |
| 30 à 49 m² | 3 947 €/m² | 164 450 € | 113 |
| 50 à 79 m² | 3 480 €/m² | 230 000 € | 386 |
| 80 à 119 m² | 4 098 €/m² | 385 500 € | 358 |
| 120 m² et plus | 3 872 €/m² | 650 000 € | 191 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 946 €/m² | 119 750 € | 68 |
| 2 pièces | 3 779 €/m² | 180 000 € | 128 |
| 3 pièces | 3 505 €/m² | 230 100 € | 272 |
| 4 pièces | 3 827 €/m² | 323 000 € | 308 |
| 5 pièces et plus | 4 040 €/m² | 528 250 € | 316 |
Les quartiers de Saint-Genis-Laval
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre-Entrée Nord | 3 940 €/m² | +2,7 % | 215 |
| Guilloux | 3 214 €/m² | +8,3 % | 197 |
| Centre-Bourg | 3 841 €/m² | −6,8 % | 169 |
| Basses Barolles | 3 302 €/m² | −22,5 % | 144 |
| Moly | 4 380 €/m² | −20,7 % | 143 |
| Clos Chaurand | 4 545 €/m² | n.d. | 131 |
| Ouest Saint-Genois | 3 872 €/m² | −18,7 % | 131 |
| Champlong | 4 144 €/m² | n.d. | 78 |
Les rues de Saint-Genis-Laval
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Collonges | 3 199 €/m² | 117 |
| Avenue Clemenceau | 3 644 €/m² | 100 |
| Route de Charly | 4 064 €/m² | 44 |
| Rue Guilloux | 2 971 €/m² | 39 |
| Avenue de Gadagne | 4 117 €/m² | 36 |
| Chemin de Chazelles | 5 290 €/m² | 34 |
| Route de Vourles | 3 728 €/m² | 31 |
| Chemin de Putet | 4 468 €/m² | 28 |
| Avenue Mal Foch | 3 706 €/m² | 24 |
| Allée Raoul Follereau | 2 507 €/m² | 22 |
| Route d'Irigny | 2 841 €/m² | 21 |
| Rue de l'Haye | 4 325 €/m² | 21 |
| Rue des Martyrs | 3 820 €/m² | 20 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 312 €/m² | 19 |
| Chemin de la Citadelle | 4 089 €/m² | 19 |
| Chemin du Grand Revoyet | n.d. | 18 |
| Place des Basses Barolles | 2 792 €/m² | 18 |
| Rue du Onze Novembre | 4 290 €/m² | 18 |
| Chemin de la Tassine | n.d. | 17 |
| Mail des Basses Barolles | 3 191 €/m² | 17 |
| Chemin de Pennachy | n.d. | 14 |
| Impasse Cordier | n.d. | 14 |
| Rue Charles Luizet | n.d. | 12 |
| Rue Marc Riboud | n.d. | 11 |
| Chemin de Moly | n.d. | 10 |
| Rue de l'Egalité | n.d. | 9 |
| Rue Francisque Darcieux | n.d. | 8 |
| Chemin de la Begonnière | n.d. | 6 |
| Chemin de Laval | n.d. | 6 |
| Rue Edouard Millaud | n.d. | 6 |
Classements des rues de Saint-Genis-Laval
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Genis-Laval
- Les dix rues les moins chères de Saint-Genis-Laval
- Les dix rues de Saint-Genis-Laval où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Genis-Laval où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Genis-Laval
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 6,2 % des 4 315 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 174 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 38,28 % en 2025, soit environ 11,8 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
À Saint-Genis-Laval, le prix médian a perdu 7,6 % en un an et revient à 3 497 €/m². Saint-Genis-Laval se vend au prix de son département : 3 860 €/m² contre 3 776 €/m² pour l’ensemble du Rhône. Les appartements font l’essentiel du marché : 66 % des ventes, à 3 600 €/m² en médiane, contre 4 621 €/m² pour les maisons. Le marché s’est étoffé : 256 ventes en 2025 contre 141 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 000 €/m² en 2021 à 3 624 €/m² en 2025 (−9,4 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Genis-Laval ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 7,6 %, à 3 497 €/m², sur 135 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 4 000 €/m² à 3 624 €/m² (−9,4 %).
Combien coûte une maison à Saint-Genis-Laval ?
Une maison s’est vendue 524 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 4 621 €/m² pour 110 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 369 ventes. Un appartement se vend 3 600 €/m².
Quel quartier de Saint-Genis-Laval est le plus cher ?
Clos Chaurand : 4 545 €/m² en médiane sur 131 ventes. Le moins cher est Guilloux, à 3 214 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 8 à Saint-Genis-Laval.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 092 ventes de Saint-Genis-Laval entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.