Prix immobilier dans le quartier Centre-Entrée Nord de Saint-Genis-Laval
Centre-Entrée Nord se vend 3 800 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % au-dessus de Saint-Genis-Laval. 188 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Genis-Laval sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Genis-Laval est passée de 3 873 €/m² (2021-T3) à 3 530 €/m² (2025-T4), soit −8,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 179 | 3 977 €/m² | 72 m² |
| Maisons | 9 | 3 533 €/m² | 129 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 6 075 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 16 | 4 599 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 3 819 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 70 | 4 012 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Saint-Genis-Laval
8 quartiers de Saint-Genis-Laval comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Genis-Laval.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Champlong | 4 850 €/m² | n.d. | 68 |
| Clos Chaurand | 3 859 €/m² | n.d. | 115 |
| Centre-Entrée Nord | 3 800 €/m² | +2,7 % | 188 |
| Moly | 3 686 €/m² | −20,7 % | 131 |
| Centre-Bourg | 3 474 €/m² | −6,8 % | 150 |
| Guilloux | 3 170 €/m² | +8,3 % | 175 |
| Ouest Saint-Genois | 3 145 €/m² | −18,7 % | 119 |
| Basses Barolles | 2 874 €/m² | −22,5 % | 129 |
Les rues de Centre-Entrée Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Clemenceau | 3 644 €/m² | 100 |
| Avenue de Gadagne | 4 117 €/m² | 36 |
| Chemin de Putet | 4 468 €/m² | 28 |
| Rue de l'Haye | 4 325 €/m² | 21 |
| Rue Marc Riboud | n.d. | 11 |
| Rue Francisque Darcieux | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre-Entrée Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 622 habitants (+5,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 46 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 405 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 860 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Centre-Entrée Nord est plus cher que l’ensemble de Saint-Genis-Laval : 3 800 €/m² en médiane, contre 3 497 €/m², soit 9 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,7 %.
188 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Le marché est celui de l’appartement (95 % des ventes), avec 72 m² en médiane.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 075 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 012 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre-Entrée Nord ?
Le prix médian dans le quartier Centre-Entrée Nord est de 3 800 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 188 ventes donnent une médiane de 3 969 €/m².
Centre-Entrée Nord est-il plus cher que Saint-Genis-Laval ?
Oui : 3 800 €/m² en médiane dans le quartier Centre-Entrée Nord, contre 3 497 €/m² pour l’ensemble de Saint-Genis-Laval, soit +8,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre-Entrée Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,7 %, contre −7,6 % pour Saint-Genis-Laval. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 185 €/m² en 2021 à 3 750 €/m² en 2025 (−10,4 %).
Que désigne le quartier Centre-Entrée Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.