Prix immobilier dans le quartier Sud-Ouest Suzac de Saint-Georges-de-Didonne
Sud-Ouest Suzac se vend 3 667 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % en dessous de Saint-Georges-de-Didonne. 651 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Georges-de-Didonne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Georges-de-Didonne est passée de 3 745 €/m² (2021-T3) à 3 789 €/m² (2026-T2), soit +1,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 363 | 3 462 €/m² | 86 m² |
| Appartements | 288 | 4 333 €/m² | 30 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 155 | 4 586 €/m² | 23 m² |
| 30 à 49 m² | 127 | 4 232 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 128 | 3 607 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 241 | 3 345 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Saint-Georges-de-Didonne
2 quartiers de Saint-Georges-de-Didonne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Georges-de-Didonne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord-Est Vallières | 4 072 €/m² | −2,4 % | 631 |
| Sud-Ouest Suzac | 3 667 €/m² | −9,0 % | 651 |
Les rues de Sud-Ouest Suzac
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Suzac | 4 305 €/m² | 93 |
| Avenue Georges Coulon | 4 308 €/m² | 73 |
| Rue Commandant Henri Cousin | 4 216 €/m² | 34 |
| Avenue Jean-Pierre Coulon | 4 467 €/m² | 28 |
| Rue Jean Moulin | 3 827 €/m² | 28 |
| Avenue Edmond Mocqueris | 4 373 €/m² | 20 |
| Avenue du Pdt Dulin | 4 403 €/m² | 18 |
| Boulevard de la Côte de Beauté | n.d. | 13 |
| Rue des Moulins | n.d. | 12 |
| Rue des Perrasses | n.d. | 11 |
| Rue Professeur Langevin | n.d. | 11 |
| Rue de Saujon | n.d. | 9 |
| Rue de Médis | n.d. | 8 |
| Avenue Joseph Béteille | n.d. | 7 |
| Rue de la Baraude | n.d. | 7 |
| Rue Marcel Pagnol | n.d. | 7 |
| Rue Traversiere | n.d. | 6 |
| Avenue Général Andrieux | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sud-Ouest Suzac vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 819 habitants (−4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 75 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 4 627 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 12 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 667 €/m² en médiane, Sud-Ouest Suzac se situe 5 % en dessous de la médiane de Saint-Georges-de-Didonne (3 855 €/m²).
Tendance sur un an : −9,0 %, contre −6,5 % à l’échelle de Saint-Georges-de-Didonne.
Le marché compte 651 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (44 % d’appartements), pour une surface médiane de 64 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 586 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 345 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud-Ouest Suzac ?
Le prix médian dans le quartier Sud-Ouest Suzac est de 3 667 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 134 ventes. Sur cinq ans, 651 ventes donnent une médiane de 3 889 €/m².
Sud-Ouest Suzac est-il plus cher que Saint-Georges-de-Didonne ?
Non : 3 667 €/m² en médiane dans le quartier Sud-Ouest Suzac, contre 3 855 €/m² pour l’ensemble de Saint-Georges-de-Didonne, soit −4,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sud-Ouest Suzac ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −9,0 %, contre −6,5 % pour Saint-Georges-de-Didonne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 672 €/m² en 2021 à 3 650 €/m² en 2026 (−0,6 %).
Que désigne le quartier Sud-Ouest Suzac ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.