Prix immobilier dans le quartier Nord-Est Vallières de Saint-Georges-de-Didonne
Nord-Est Vallières se vend 4 072 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Saint-Georges-de-Didonne. 631 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Georges-de-Didonne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Georges-de-Didonne est passée de 3 745 €/m² (2021-T3) à 3 789 €/m² (2026-T2), soit +1,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 347 | 4 230 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 284 | 4 141 €/m² | 40 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 85 | 4 946 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 171 | 4 349 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 171 | 4 000 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 204 | 3 972 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Saint-Georges-de-Didonne
2 quartiers de Saint-Georges-de-Didonne comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Georges-de-Didonne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord-Est Vallières | 4 072 €/m² | −2,4 % | 631 |
| Sud-Ouest Suzac | 3 667 €/m² | −9,0 % | 651 |
Les rues de Nord-Est Vallières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Général de Gaulle | 3 953 €/m² | 61 |
| Rue de la Crête | 4 612 €/m² | 58 |
| Avenue du Lieutenant Col Tourtet | 3 238 €/m² | 36 |
| Boulevard de la Corniche | 3 622 €/m² | 35 |
| Boulevard Mal de L de Tassigny | 4 936 €/m² | 35 |
| Rue Louis Barthou | 4 192 €/m² | 26 |
| Rue de la Vigie | 4 308 €/m² | 22 |
| Avenue de Cordouan | n.d. | 20 |
| Rue Henri Collignon | 4 320 €/m² | 19 |
| Rue de la Porte Blanche | 4 744 €/m² | 16 |
| Rue du Port | n.d. | 12 |
| Rue Docteur Larroque | n.d. | 11 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 10 |
| Boulevard General Frenal | n.d. | 9 |
| Rue de la République | n.d. | 9 |
| Rue des Cottages | n.d. | 9 |
| Avenue des Amazones | n.d. | 8 |
| Impasse des Lauriers Roses | n.d. | 8 |
| Rue des Mallets | n.d. | 8 |
| Rue Pierre et Marie Curie | n.d. | 7 |
| Allée des Flots | n.d. | 6 |
| Place du Marché | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord-Est Vallières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 274 habitants (−5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 74 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 4 157 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 26 640 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 072 €/m² en médiane, Nord-Est Vallières se situe 6 % au-dessus de la médiane de Saint-Georges-de-Didonne (3 855 €/m²).
Les prix baissent : −2,4 % sur un an, à comparer avec −6,5 % pour Saint-Georges-de-Didonne.
En cinq ans, 631 logements se sont vendus dans le quartier Nord-Est Vallières, autour de 126 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (45 % d’appartements), pour une surface médiane de 60 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 946 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 972 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord-Est Vallières ?
Le prix médian dans le quartier Nord-Est Vallières est de 4 072 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 138 ventes. Sur cinq ans, 631 ventes donnent une médiane de 4 192 €/m².
Nord-Est Vallières est-il plus cher que Saint-Georges-de-Didonne ?
Oui : 4 072 €/m² en médiane dans le quartier Nord-Est Vallières, contre 3 855 €/m² pour l’ensemble de Saint-Georges-de-Didonne, soit +5,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord-Est Vallières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,4 %, contre −6,5 % pour Saint-Georges-de-Didonne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 000 €/m² en 2021 à 3 917 €/m² en 2026 (−2,1 %).
Que désigne le quartier Nord-Est Vallières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.