Prix immobilier à Saint-Georges-de-Didonne
4 000 €/m² en médiane, appartements 4 300 €/m², maisons 3 813 €/m², sur 1 282 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Georges-de-Didonne
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Charente-Maritime est de 2 712 €/m² : Saint-Georges-de-Didonne est 48 % au-dessus. Voir les prix dans la Charente-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 300 €/m² | 142 950 € | 572 |
| Maisons | 3 813 €/m² | 298 250 € | 710 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 647 €/m² | 109 350 € | 240 |
| 30 à 49 m² | 4 297 €/m² | 161 620 € | 298 |
| 50 à 79 m² | 3 867 €/m² | 248 120 € | 299 |
| 80 à 119 m² | 3 600 €/m² | 335 000 € | 314 |
| 120 m² et plus | 3 401 €/m² | 495 050 € | 131 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 453 €/m² | 106 925 € | 202 |
| 2 pièces | 4 371 €/m² | 155 910 € | 329 |
| 3 pièces | 4 047 €/m² | 245 000 € | 288 |
| 4 pièces | 3 656 €/m² | 322 000 € | 256 |
| 5 pièces et plus | 3 421 €/m² | 400 000 € | 205 |
Les quartiers de Saint-Georges-de-Didonne
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Sud-Ouest Suzac | 3 839 €/m² | −9,0 % | 734 |
| Nord-Est Vallières | 4 047 €/m² | −2,4 % | 726 |
Les rues de Saint-Georges-de-Didonne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Suzac | 4 305 €/m² | 93 |
| Avenue Georges Coulon | 4 308 €/m² | 73 |
| Avenue du Général de Gaulle | 3 953 €/m² | 61 |
| Rue de la Crête | 4 612 €/m² | 58 |
| Avenue du Lieutenant Col Tourtet | 3 238 €/m² | 36 |
| Boulevard de la Corniche | 3 622 €/m² | 35 |
| Boulevard Mal de L de Tassigny | 4 936 €/m² | 35 |
| Rue Commandant Henri Cousin | 4 216 €/m² | 34 |
| Avenue Jean-Pierre Coulon | 4 467 €/m² | 28 |
| Rue Jean Moulin | 3 827 €/m² | 28 |
| Rue Louis Barthou | 4 192 €/m² | 26 |
| Rue de la Vigie | 4 308 €/m² | 22 |
| Avenue de Cordouan | n.d. | 20 |
| Avenue Edmond Mocqueris | 4 373 €/m² | 20 |
| Rue Henri Collignon | 4 320 €/m² | 19 |
| Avenue du Pdt Dulin | 4 403 €/m² | 18 |
| Rue de la Porte Blanche | 4 744 €/m² | 16 |
| Boulevard de la Côte de Beauté | n.d. | 13 |
| Rue des Moulins | n.d. | 12 |
| Rue du Port | n.d. | 12 |
| Rue des Perrasses | n.d. | 11 |
| Rue Docteur Larroque | n.d. | 11 |
| Rue Professeur Langevin | n.d. | 11 |
| Avenue Jean Jaurès | n.d. | 10 |
| Boulevard General Frenal | n.d. | 9 |
| Rue de la République | n.d. | 9 |
| Rue de Saujon | n.d. | 9 |
| Rue des Cottages | n.d. | 9 |
| Avenue des Amazones | n.d. | 8 |
| Impasse des Lauriers Roses | n.d. | 8 |
Classements des rues de Saint-Georges-de-Didonne
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Georges-de-Didonne
- Les dix rues les moins chères de Saint-Georges-de-Didonne
- Les dix rues de Saint-Georges-de-Didonne où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Georges-de-Didonne où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Georges-de-Didonne
Les communes voisines dans la Charente-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Rochelle | 4 762 €/m² | 7 396 |
| Saintes | 1 981 €/m² | 2 316 |
| Rochefort | 2 338 €/m² | 2 704 |
| Royan | 3 743 €/m² | 3 693 |
| Aytré | 3 869 €/m² | 698 |
| Périgny | 3 851 €/m² | 550 |
| Tonnay-Charente | 2 020 €/m² | 676 |
| Lagord | 3 786 €/m² | 515 |
Toutes les communes de la Charente-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,4 % des 2 166 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 177 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 50,99 % en 2025, soit environ 15,7 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix baissent à Saint-Georges-de-Didonne : −6,5 % sur douze mois, pour une médiane de 3 855 €/m². Saint-Georges-de-Didonne est au-dessus de son département : 4 000 €/m² contre 2 712 €/m² pour l’ensemble de la Charente-Maritime. Le marché se partage entre appartements (45 % des ventes, 4 300 €/m²) et maisons (55 %, 3 813 €/m²). Le marché s’est contracté : 113 ventes en 2026 contre 176 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 1,6 % à Saint-Georges-de-Didonne.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Georges-de-Didonne ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 6,5 %, à 3 855 €/m², sur 272 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 842 €/m² à 3 779 €/m² (−1,6 %).
Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Didonne ?
Une maison s’est vendue 298 250 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 813 €/m² pour 85 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 710 ventes. Un appartement se vend 4 300 €/m².
Quel quartier de Saint-Georges-de-Didonne est le plus cher ?
Nord-Est Vallières : 4 047 €/m² en médiane sur 726 ventes. Le moins cher est Sud-Ouest Suzac, à 3 839 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 2 à Saint-Georges-de-Didonne.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 1 282 ventes de Saint-Georges-de-Didonne entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.