Avenue de la Corniche, Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 33 | 3 806 €/m² |
| 2022 | 46 | 4 292 €/m² |
| 2023 | 34 | 4 395 €/m² |
| 2024 | 35 | 4 459 €/m² |
| 2025 | 43 | 4 396 €/m² |
| 2026 | 21 | 3 947 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2024 à 4 459 €/m², puis un repli ; +3,7 % entre 2021 et 2026. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 125 | 4 424 €/m² |
| 30 à 60 m² | 62 | 3 886 €/m² |
| 60 à 100 m² | 20 | 3 703 €/m² |
| 100 m² et plus | 5 | 5 850 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 27 m². Les 100 m² et plus se vendent le plus cher au m² (5 850 €/m²), les 60 à 100 m² le moins (3 703 €/m²).
L’énergie des logements
- A0
- B4
- C140
- D109
- E33
- F24
- G3
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
6 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 5 permis de construire, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, un appartement avenue de la Corniche s’est vendu 4 237 €/m² en médiane (206 ventes), soit 6 % au-dessus du quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (83 ventes), la médiane est de 4 396 €/m², 4 % au-dessus de celle des cinq ans. Les 212 ventes signées en cinq ans, sur 25 parcelles, dessinent un pic en 2024 à 4 459 €/m², puis un palier : +3,7 % entre 2021 et 2026. Le bâti est celui de la fin du siècle dernier (année médiane de construction 1987) et seulement 9 % des 313 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 3 en G. Le registre national compte 27 copropriétés immatriculées dans la rue, de 51 lots en médiane, de 1975 à 1993 pour la plupart. Depuis 2017, 6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² avenue de la Corniche, à Saint-Hilaire-de-Riez ?
4 237 €/m² en médiane sur les 206 ventes d’appartements signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 4 396 €/m² sur les 83 ventes des vingt-quatre derniers mois ; entre 3 703 €/m² pour les 60 à 100 m² et 5 850 €/m² pour les 100 m² et plus.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 313 diagnostics, 27 logements sont classés F ou G, soit 9 %. Les 3 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux avenue de la Corniche ?
6 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
Rues du quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort
- Rue de l'Atlantique
- Avenue de la Forêt
- Rue de l'Océan
- Rue de la Goutaille
- Rue Rene Moreau
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.