Prix immobilier dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg de Saint-Jean-de-Braye
Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg se vend 2 368 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 5 % au-dessus de Saint-Jean-de-Braye. 184 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Jean-de-Braye sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Jean-de-Braye est passée de 2 053 €/m² (2021-T3) à 2 313 €/m² (2025-T4), soit +12,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 129 | 2 043 €/m² | 66 m² |
| Maisons | 55 | 2 400 €/m² | 95 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 18 | 2 038 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 20 | 2 695 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 67 | 2 000 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 2 368 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Saint-Jean-de-Braye
7 quartiers de Saint-Jean-de-Braye comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Jean-de-Braye.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville | 2 615 €/m² | +14,8 % | 179 |
| Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers | 2 368 €/m² | +6,8 % | 242 |
| Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg | 2 368 €/m² | +4,1 % | 184 |
| Pont Bordeau-Beauvois | 2 333 €/m² | +9,7 % | 138 |
| Clocheton-Croix de Pierre | 2 024 €/m² | n.d. | 141 |
| Picardière-Bionne-Roche | 1 967 €/m² | −14,6 % | 145 |
| Puits de Ville-Centre Ville | 1 940 €/m² | +4,4 % | 253 |
Les rues de Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Louis-Joseph Soulas | n.d. | 24 |
| Boulevard Jean Mermoz | 1 591 €/m² | 22 |
| Rue de la Mairie | n.d. | 19 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 17 |
| Boulevard Emile Bernon | 2 317 €/m² | 15 |
| Allée Marie Laurencin | n.d. | 9 |
| Rue de Mondésir | n.d. | 9 |
| Rue de la Tuilerie | n.d. | 8 |
| Rue de la Corne de Cerf | n.d. | 6 |
| Rue de la Gare | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 332 habitants (+17,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 43 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 689 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 930 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 20 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg est supérieur de 5 % à celui de Saint-Jean-de-Braye : 2 368 €/m² contre 2 256 €/m².
Les prix montent : +4,1 % sur un an, à comparer avec +6,2 % pour Saint-Jean-de-Braye.
Le marché compte 184 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 70 % des ventes ; les maisons se vendent 2 400 €/m² contre 2 043 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 038 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 368 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg ?
Le prix médian dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg est de 2 368 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 184 ventes donnent une médiane de 2 231 €/m².
Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg est-il plus cher que Saint-Jean-de-Braye ?
Oui : 2 368 €/m² en médiane dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg, contre 2 256 €/m² pour l’ensemble de Saint-Jean-de-Braye, soit +5,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,1 %, contre +6,2 % pour Saint-Jean-de-Braye. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 223 €/m² en 2021 à 2 126 €/m² en 2025 (−4,4 %).
Que désigne le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.