Prix immobilier dans le quartier Les Paluds de Saint-Laurent-du-Var
Les Paluds se vend 5 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Saint-Laurent-du-Var. 465 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Laurent-du-Var sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Laurent-du-Var est passée de 4 398 €/m² (2021-T3) à 4 848 €/m² (2026-T2), soit +10,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 454 | 5 570 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 11 | 7 455 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 107 | 6 000 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 147 | 5 314 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 132 | 5 523 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 79 | 5 811 €/m² | 95 m² |
Les quartiers de Saint-Laurent-du-Var
10 quartiers de Saint-Laurent-du-Var comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Paluds | 5 752 €/m² | −1,0 % | 465 |
| Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière | 5 465 €/m² | +1,7 % | 334 |
| Les Jaquons | 5 192 €/m² | +5,9 % | 247 |
| Les Galinières | 5 007 €/m² | −5,4 % | 265 |
| Tuilière-La Tour-Les Iscles-Les Crottes | 5 000 €/m² | +5,5 % | 145 |
| Les Plans | 4 632 €/m² | +3,6 % | 236 |
| Les Rascas-Les Pugets | 4 361 €/m² | +1,1 % | 541 |
| Les Condamines | 4 279 €/m² | +6,2 % | 183 |
| Centre Ville | 4 113 €/m² | +3,0 % | 317 |
| Les Pomarels | 4 099 €/m² | −8,9 % | 203 |
Les rues des Paluds
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Saint-Hubert | 5 714 €/m² | 77 |
| Avenue de Verdun | 5 481 €/m² | 53 |
| Avenue Marechal Vauban | 5 978 €/m² | 52 |
| Avenue des Mouettes | 5 913 €/m² | 36 |
| Promenade des Flots Bleus | 8 291 €/m² | 34 |
| Avenue de la France d'Outre-Mer | 3 986 €/m² | 33 |
| Avenue des Glycines | 5 245 €/m² | 32 |
| Route des Vespins Rn7 | 4 833 €/m² | 26 |
| Avenue Robert Surcouf | 6 232 €/m² | 22 |
| Avenue Bailly de Suffren | 5 609 €/m² | 17 |
| Route du Bord de Mer Rn 98 | 5 352 €/m² | 16 |
| Avenue de la Mer | n.d. | 11 |
| Avenue du Maréchal Juin | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Paluds vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 295 habitants (+12,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 518 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 090 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 5 752 €/m² en médiane, Les Paluds se situe 18 % au-dessus de la médiane de Saint-Laurent-du-Var (4 880 €/m²).
Les prix baissent : −1,0 % sur un an, à comparer avec +3,0 % pour Saint-Laurent-du-Var.
Le marché compte 465 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 46 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 6 000 €/m², les grandes (80 m² et plus) 5 811 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Paluds ?
Le prix médian dans le quartier Les Paluds est de 5 752 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 92 ventes. Sur cinq ans, 465 ventes donnent une médiane de 5 615 €/m².
Les Paluds est-il plus cher que Saint-Laurent-du-Var ?
Oui : 5 752 €/m² en médiane dans le quartier Les Paluds, contre 4 880 €/m² pour l’ensemble de Saint-Laurent-du-Var, soit +17,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Paluds ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,0 %, contre +3,0 % pour Saint-Laurent-du-Var. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 5 175 €/m² en 2021 à 5 750 €/m² en 2026 (+11,1 %).
Que désigne le quartier Les Paluds ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.