Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var
4 629 €/m² en médiane, appartements 4 603 €/m², maisons 5 031 €/m², sur 2 938 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Laurent-du-Var
Sur la même période, la médiane de l’ensemble des Alpes-Maritimes est de 4 611 €/m² : Saint-Laurent-du-Var est dans la moyenne. Voir les prix dans les Alpes-Maritimes.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 4 603 €/m² | 240 000 € | 2 683 |
| Maisons | 5 031 €/m² | 543 000 € | 255 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 568 €/m² | 130 250 € | 304 |
| 30 à 49 m² | 4 884 €/m² | 195 000 € | 735 |
| 50 à 79 m² | 4 314 €/m² | 271 000 € | 1 253 |
| 80 à 119 m² | 4 444 €/m² | 400 000 € | 493 |
| 120 m² et plus | 3 984 €/m² | 655 000 € | 153 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 077 €/m² | 144 000 € | 537 |
| 2 pièces | 4 773 €/m² | 225 000 € | 843 |
| 3 pièces | 4 452 €/m² | 300 000 € | 919 |
| 4 pièces | 4 070 €/m² | 350 000 € | 464 |
| 5 pièces et plus | 3 746 €/m² | 570 000 € | 175 |
Les quartiers de Saint-Laurent-du-Var
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Les Rascas-Les Pugets | 4 118 €/m² | +1,1 % | 602 |
| Les Paluds | 5 556 €/m² | −1,0 % | 520 |
| Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière | 5 312 €/m² | +1,7 % | 371 |
| Centre Ville | 3 729 €/m² | +3,0 % | 349 |
| Les Galinières | 4 934 €/m² | −5,4 % | 297 |
| Les Jaquons | 4 703 €/m² | +5,9 % | 268 |
| Les Plans | 4 287 €/m² | +3,6 % | 258 |
| Les Pomarels | 4 099 €/m² | −8,9 % | 226 |
| Les Condamines | 3 894 €/m² | +6,2 % | 202 |
| Tuilière-La Tour-Les Iscles-Les Crottes | 4 816 €/m² | +5,5 % | 162 |
Les rues de Saint-Laurent-du-Var
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
Classements des rues de Saint-Laurent-du-Var
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Laurent-du-Var
- Les dix rues les moins chères de Saint-Laurent-du-Var
- Les dix rues de Saint-Laurent-du-Var où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Laurent-du-Var où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Laurent-du-Var
Les communes voisines dans les Alpes-Maritimes
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nice | 4 655 €/m² | 39 830 |
| Antibes | 5 043 €/m² | 11 021 |
| Cannes | 5 516 €/m² | 13 675 |
| Cagnes-sur-Mer | 4 610 €/m² | 5 282 |
| Grasse | 3 077 €/m² | 4 385 |
| Le Cannet | 3 883 €/m² | 5 445 |
| Menton | 4 800 €/m² | 5 126 |
| Vallauris | 4 286 €/m² | 3 591 |
Toutes les communes des Alpes-Maritimes.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,4 % des 7 155 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 603 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 97 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 35,57 % en 2025, soit environ 10,9 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Les prix montent à Saint-Laurent-du-Var : +3,0 % sur douze mois, pour une médiane de 4 880 €/m². Saint-Laurent-du-Var se vend au prix de son département : 4 629 €/m² contre 4 611 €/m² pour l’ensemble des Alpes-Maritimes. Les appartements font l’essentiel du marché : 91 % des ventes, à 4 603 €/m² en médiane, contre 5 031 €/m² pour les maisons. Le marché s’est contracté : 291 ventes en 2026 contre 346 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 4 406 €/m² en 2021 à 4 937 €/m² en 2026 (+12,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Laurent-du-Var ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 3,0 %, à 4 880 €/m², sur 552 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 4 406 €/m² à 4 937 €/m² (+12,1 %).
Combien coûte une maison à Saint-Laurent-du-Var ?
Une maison s’est vendue 543 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 5 031 €/m² pour 100 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 255 ventes. Un appartement se vend 4 603 €/m².
Quel quartier de Saint-Laurent-du-Var est le plus cher ?
Les Paluds : 5 556 €/m² en médiane sur 520 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 3 729 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 10 à Saint-Laurent-du-Var.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 938 ventes de Saint-Laurent-du-Var entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.