Prix immobilier dans le quartier Les Rascas-Les Pugets de Saint-Laurent-du-Var
Les Rascas-Les Pugets se vend 4 361 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 11 % en dessous de Saint-Laurent-du-Var. 541 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Laurent-du-Var sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Laurent-du-Var est passée de 4 398 €/m² (2021-T3) à 4 848 €/m² (2026-T2), soit +10,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 522 | 4 132 €/m² | 63 m² |
| Maisons | 19 | 5 370 €/m² | 96 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 24 | 5 104 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 108 | 4 745 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 308 | 3 890 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 101 | 3 695 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Saint-Laurent-du-Var
10 quartiers de Saint-Laurent-du-Var comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Laurent-du-Var.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Paluds | 5 752 €/m² | −1,0 % | 465 |
| Le Grimond-Plateaux Fleuris-Vallière | 5 465 €/m² | +1,7 % | 334 |
| Les Jaquons | 5 192 €/m² | +5,9 % | 247 |
| Les Galinières | 5 007 €/m² | −5,4 % | 265 |
| Tuilière-La Tour-Les Iscles-Les Crottes | 5 000 €/m² | +5,5 % | 145 |
| Les Plans | 4 632 €/m² | +3,6 % | 236 |
| Les Rascas-Les Pugets | 4 361 €/m² | +1,1 % | 541 |
| Les Condamines | 4 279 €/m² | +6,2 % | 183 |
| Centre Ville | 4 113 €/m² | +3,0 % | 317 |
| Les Pomarels | 4 099 €/m² | −8,9 % | 203 |
Les rues des Rascas-Les Pugets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Rascas | 4 569 €/m² | 183 |
| Avenue des Pugets | 4 299 €/m² | 110 |
| Rue Albert Camus | 3 456 €/m² | 107 |
| Avenue Jean Aicard | 3 896 €/m² | 43 |
| Rue Jean Giono | 3 311 €/m² | 42 |
| Rue Auguste Rodin | 4 587 €/m² | 21 |
| Chemin du Fahnestock | n.d. | 19 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Rascas-Les Pugets vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 952 habitants (+5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 58 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 3 645 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 23 680 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Les Rascas-Les Pugets est moins cher que l’ensemble de Saint-Laurent-du-Var : 4 361 €/m² en médiane, contre 4 880 €/m², soit 11 % d’écart.
Sur douze mois, la médiane a progressé de 1,1 %.
Le marché compte 541 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 63 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 5 104 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 695 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Rascas-Les Pugets ?
Le prix médian dans le quartier Les Rascas-Les Pugets est de 4 361 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 106 ventes. Sur cinq ans, 541 ventes donnent une médiane de 4 179 €/m².
Les Rascas-Les Pugets est-il plus cher que Saint-Laurent-du-Var ?
Non : 4 361 €/m² en médiane dans le quartier Les Rascas-Les Pugets, contre 4 880 €/m² pour l’ensemble de Saint-Laurent-du-Var, soit −10,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Rascas-Les Pugets ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +1,1 %, contre +3,0 % pour Saint-Laurent-du-Var. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 286 €/m² en 2021 à 4 417 €/m² en 2026 (+3,1 %).
Que désigne le quartier Les Rascas-Les Pugets ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.