Prix immobilier à Saint-Marcellin
1 951 €/m² en médiane, appartements 1 806 €/m², maisons 2 152 €/m², sur 615 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Marcellin
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de l’Isère est de 2 546 €/m² : Saint-Marcellin est 23 % en dessous. Voir les prix dans l’Isère.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 806 €/m² | 114 260 € | 410 |
| Maisons | 2 152 €/m² | 202 000 € | 205 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 026 €/m² | 55 400 € | 17 |
| 30 à 49 m² | 1 973 €/m² | 73 000 € | 97 |
| 50 à 79 m² | 1 954 €/m² | 125 000 € | 253 |
| 80 à 119 m² | 2 025 €/m² | 180 295 € | 176 |
| 120 m² et plus | 1 691 €/m² | 260 825 € | 72 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 848 €/m² | 60 000 € | 35 |
| 2 pièces | 1 856 €/m² | 80 850 € | 120 |
| 3 pièces | 2 019 €/m² | 140 000 € | 183 |
| 4 pièces | 1 951 €/m² | 170 000 € | 167 |
| 5 pièces et plus | 1 942 €/m² | 229 500 € | 109 |
Les quartiers de Saint-Marcellin
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 600 €/m² | +1,0 % | 279 |
| La Plaine | 2 042 €/m² | −7,9 % | 250 |
| Les Coteaux | 2 243 €/m² | +7,5 % | 168 |
Les rues de Saint-Marcellin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Biesse | 1 824 €/m² | 54 |
| Gr Grande Rue | 1 418 €/m² | 28 |
| Avenue du Docteur Carrier | 1 796 €/m² | 26 |
| Rue de la Liberté | 1 971 €/m² | 23 |
| Cours Vallier | 1 868 €/m² | 21 |
| Avenue de Chatte | 2 367 €/m² | 19 |
| Rue de Beauvoir | 1 188 €/m² | 17 |
| Rue de la Sône | n.d. | 17 |
| Avenue des Alpes | 2 039 €/m² | 16 |
| Boulevard Riondel | n.d. | 15 |
| Avenue de la Saulaie | n.d. | 13 |
| Avenue de Romans | n.d. | 13 |
| Boulevard Beyle Stendhal | n.d. | 13 |
| Rue Champollion | n.d. | 12 |
| Rue de la Plaine | n.d. | 11 |
| Rue du Diapason | n.d. | 10 |
| Avenue de Provence | n.d. | 9 |
| Avenue Jules David | n.d. | 9 |
| Rue du Dauphin | n.d. | 9 |
| Avenue de Saint Vérand | n.d. | 8 |
| Boulevard du Champ de Mars | n.d. | 8 |
| Rue de France | n.d. | 8 |
| Avenue Felix Faure | n.d. | 7 |
| Rue Léon Lambert | n.d. | 7 |
| Place d'Armes | n.d. | 6 |
| Boulevard Gambetta | n.d. | 5 |
| Rue du Faubourg Vinay | n.d. | 5 |
| Rue Saint Laurent | n.d. | 5 |
| Avenue du Vercors | n.d. | 4 |
| Rue Aymard Durivail | n.d. | 4 |
Classements des rues de Saint-Marcellin
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
Les communes voisines dans l’Isère
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grenoble | 2 579 €/m² | 14 187 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 308 €/m² | 1 956 |
| Échirolles | 1 971 €/m² | 1 733 |
| Vienne | 2 373 €/m² | 1 855 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 509 €/m² | 2 070 |
| Fontaine | 1 968 €/m² | 1 441 |
| Voiron | 2 376 €/m² | 1 614 |
| Villefontaine | 2 445 €/m² | 618 |
Toutes les communes de l’Isère.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 14,1 % des 2 419 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 193 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 95 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 46,68 % en 2025, soit environ 14,3 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % à Saint-Marcellin, à 1 919 €/m². Le m² y coûte 23 % de moins que dans l’ensemble de l’Isère, où la médiane est de 2 546 €/m². À Saint-Marcellin, on achète surtout des appartements (67 % des ventes) ; ils se vendent 1 806 €/m² en médiane, les maisons 2 152 €/m². Il se vend plus qu’avant à Saint-Marcellin : 118 ventes en 2025, 79 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 1 870 €/m² en 2021 à 1 901 €/m² en 2025 (+1,7 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Marcellin ?
Oui : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a reculé de 2,2 %, à 1 919 €/m², sur 55 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 1 870 €/m² à 1 901 €/m² (+1,7 %).
Combien coûte une maison à Saint-Marcellin ?
Une maison s’est vendue 202 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 2 152 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 205 ventes. Un appartement se vend 1 806 €/m².
Quel quartier de Saint-Marcellin est le plus cher ?
Les Coteaux : 2 243 €/m² en médiane sur 168 ventes. Le moins cher est Centre, à 1 600 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 3 à Saint-Marcellin.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 615 ventes de Saint-Marcellin entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.