Route Océane, Saint-Martin-de-Seignanx (40390)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | n.d. |
| 2022 | 4 | n.d. |
| 2023 | 3 | n.d. |
| 2024 | 4 | n.d. |
| 2025 | 6 | 3 187 €/m² |
Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite : la « médiane » de deux ventes serait le prix de ces ventes.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 1 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 2 | n.d. |
| 100 m² et plus | 15 | 2 883 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 133 m².
L’énergie des logements
- A0
- B1
- C10
- D9
- E8
- F2
- G2
Étiquette C dominante. Aucun logement classé A. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025 ; les F le seront en 2028.
La copropriété
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce qui se construit
11 dossiers d’urbanisme déposés dans la rue depuis 2017 : 8 permis de construire, 2 permis de démolir, 1 permis d’aménager. Dernier dépôt en 2026.
Comptages par nature, sans adresse ni pétitionnaire.
Ce que disent les chiffres
Route Océane, à Saint-Martin-de-Seignanx, se vend 3 088 €/m² en médiane pour une maison, sur les 15 ventes des cinq dernières années, soit 20 % en dessous du quartier Saint-Martin-de-Seignanx. En cinq ans, 18 ventes ont été signées dans la rue, sur 16 parcelles. La surface médiane d’un logement vendu est de 133 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1960) et 13 % des 32 logements diagnostiqués sont classés F ou G, dont 2 en G. Le registre national compte 2 copropriétés immatriculées dans la rue, de 82 lots en médiane, à compter de 2011 pour la plupart. Depuis 2017, 11 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue, le dernier en 2026.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² route Océane, à Saint-Martin-de-Seignanx ?
3 088 €/m² en médiane sur les 15 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Dans la moyenne : sur 32 diagnostics, 4 logements sont classés F ou G, soit 13 %. Les 2 logements en G sont interdits à la location depuis 2025.
Y a-t-il des travaux route Océane ?
11 dossiers d’urbanisme ont été déposés dans la rue depuis 2017, le dernier en 2026.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Copropriétés : registre national, ANAH · Urbanisme : Sitadel, ministère chargé du logement · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.