Prix immobilier dans le quartier Bellevue de Saint-Priest
Bellevue se vend 1 873 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 40 % en dessous de Saint-Priest. 110 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Priest sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Priest est passée de 3 333 €/m² (2021-T3) à 3 097 €/m² (2026-T2), soit −7,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 110 | 1 739 €/m² | 71 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 3 487 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 84 | 1 627 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 15 | 2 116 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Saint-Priest
16 quartiers de Saint-Priest comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Priest.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Porte des Alpes | 3 748 €/m² | +3,8 % | 158 |
| Diderot-Aliende | 3 555 €/m² | −6,0 % | 187 |
| Village Est | 3 364 €/m² | +13,2 % | 156 |
| Village Ouest | 3 360 €/m² | +1,2 % | 235 |
| Marendiers | 3 328 €/m² | +5,3 % | 128 |
| Mi-Plaine-Manissieux | 3 317 €/m² | −13,3 % | 103 |
| Cité Berliet-La Gare | 3 260 €/m² | −8,9 % | 358 |
| Fouillouse | 3 254 €/m² | +15,4 % | 82 |
| Revaison Ouest | 3 226 €/m² | −1,4 % | 129 |
| Alpes | 3 167 €/m² | 0,0 % | 170 |
| Revaison Est | 2 576 €/m² | +7,6 % | 224 |
| Garibaldi | 2 197 €/m² | +17,6 % | 143 |
| Herriot-Carré Rostand | 2 144 €/m² | −17,7 % | 184 |
| Colette-Plaine de Sayte | 2 107 €/m² | −10,1 % | 163 |
| Bellevue | 1 873 €/m² | +5,6 % | 110 |
| Ménival-Clairon | 1 846 €/m² | +3,6 % | 190 |
Les rues de Bellevue
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard Edouard Herriot | 2 192 €/m² | 44 |
| Rue Maréchal Leclerc | 2 589 €/m² | 42 |
| Rue Henri Maréchal | 3 031 €/m² | 41 |
| Rue George Sand | 1 627 €/m² | 38 |
| Rue du Doc Gallavardin | 2 430 €/m² | 23 |
| Rue Mozart | 1 544 €/m² | 17 |
| Rue Michel Petrucciani | 1 397 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Bellevue vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 945 habitants (−19,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 41 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 892 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 17 460 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 33 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 873 €/m² en médiane, Bellevue se situe 40 % en dessous de la médiane de Saint-Priest (3 136 €/m²).
Les prix montent : +5,6 % sur un an, à comparer avec +6,3 % pour Saint-Priest.
Le marché compte 110 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 71 m² en médiane.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 524 €/m², un sur dix au-dessus de 3 345 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Bellevue ?
Le prix médian dans le quartier Bellevue est de 1 873 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 110 ventes donnent une médiane de 1 739 €/m².
Bellevue est-il plus cher que Saint-Priest ?
Non : 1 873 €/m² en médiane dans le quartier Bellevue, contre 3 136 €/m² pour l’ensemble de Saint-Priest, soit −40,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Bellevue ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,6 %, contre +6,3 % pour Saint-Priest. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 750 €/m² en 2021 à 1 827 €/m² en 2026 (+4,4 %).
Que désigne le quartier Bellevue ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.