Prix immobilier à Saint-Priest
3 139 €/m² en médiane, appartements 2 770 €/m², maisons 3 943 €/m², sur 2 768 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Priest
Sur la même période, la médiane de l’ensemble du Rhône est de 3 776 €/m² : Saint-Priest est 17 % en dessous. Voir les prix dans le Rhône.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 2 770 €/m² | 175 000 € | 2 178 |
| Maisons | 3 943 €/m² | 375 000 € | 590 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 644 €/m² | 112 250 € | 31 |
| 30 à 49 m² | 3 898 €/m² | 163 300 € | 370 |
| 50 à 79 m² | 2 646 €/m² | 178 000 € | 1 431 |
| 80 à 119 m² | 3 113 €/m² | 275 000 € | 747 |
| 120 m² et plus | 3 275 €/m² | 462 262 € | 189 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 036 €/m² | 129 000 € | 65 |
| 2 pièces | 3 776 €/m² | 164 000 € | 431 |
| 3 pièces | 3 205 €/m² | 208 170 € | 836 |
| 4 pièces | 2 504 €/m² | 200 000 € | 986 |
| 5 pièces et plus | 2 959 €/m² | 343 120 € | 450 |
Les quartiers de Saint-Priest
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Cité Berliet-La Gare | 3 427 €/m² | −8,9 % | 395 |
| Village Ouest | 3 712 €/m² | +1,2 % | 255 |
| Revaison Est | 2 541 €/m² | +7,6 % | 254 |
| Diderot-Aliende | 3 416 €/m² | −6,0 % | 214 |
| Ménival-Clairon | 1 890 €/m² | +3,6 % | 209 |
| Herriot-Carré Rostand | 3 001 €/m² | −17,7 % | 200 |
| Alpes | 3 258 €/m² | 0,0 % | 191 |
| Colette-Plaine de Sayte | 2 362 €/m² | −10,1 % | 189 |
| Porte des Alpes | 3 846 €/m² | +3,8 % | 176 |
| Village Est | 3 190 €/m² | +13,2 % | 170 |
| Garibaldi | 2 189 €/m² | +17,6 % | 155 |
| Revaison Ouest | 3 200 €/m² | −1,4 % | 147 |
| Marendiers | 3 170 €/m² | +5,3 % | 142 |
| Bellevue | 1 746 €/m² | +5,6 % | 121 |
| Mi-Plaine-Manissieux | 3 863 €/m² | −13,3 % | 120 |
| Fouillouse | 3 485 €/m² | +15,4 % | 93 |
Les rues de Saint-Priest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Braille | 1 877 €/m² | 127 |
| Avenue Jean Jaurès | 3 678 €/m² | 94 |
| Rue de l'Egalité | 2 184 €/m² | 86 |
| Boulevard des Roses | 1 966 €/m² | 79 |
| Rue Gambetta | 2 983 €/m² | 72 |
| Rue Anatole France | 3 112 €/m² | 68 |
| Rue d'Arsonval | 2 359 €/m² | 59 |
| Rue Aristide Briand | 2 699 €/m² | 58 |
| Gpe les Ormes | 2 294 €/m² | 48 |
| Rue Colette | 2 495 €/m² | 48 |
| Boulevard Edouard Herriot | 2 192 €/m² | 44 |
| Grande Rue | 3 424 €/m² | 42 |
| Rue Annie Girardot | 3 571 €/m² | 42 |
| Rue Maréchal Leclerc | 2 589 €/m² | 42 |
| Rue du Grisard | 3 112 €/m² | 41 |
| Rue Henri Maréchal | 3 031 €/m² | 41 |
| Gpe Menival les Gravieres | 1 947 €/m² | 39 |
| Rue Victor Hugo | 1 855 €/m² | 39 |
| Rue George Sand | 1 627 €/m² | 38 |
| Huitieme Rue | 3 581 €/m² | 37 |
| Route d'Heyrieux | 3 428 €/m² | 36 |
| Rue Alfred de Vigny | 3 653 €/m² | 33 |
| Rue des Etats Unis | 2 443 €/m² | 33 |
| Rue du Puits Vieux | 2 326 €/m² | 33 |
| Rue Claude Berri | 3 634 €/m² | 31 |
| Rue François Truffaut | 3 593 €/m² | 31 |
| Rue Henri Verneuil | 3 904 €/m² | 29 |
| Rue Juliette Récamier | 3 608 €/m² | 29 |
| Allée Etienne Clémentel | 3 336 €/m² | 28 |
| Rue Edmond Rostand | 3 856 €/m² | 28 |
Classements des rues de Saint-Priest
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Priest
- Les dix rues les moins chères de Saint-Priest
- Les dix rues de Saint-Priest où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Priest où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Priest
Les communes voisines dans le Rhône
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Villeurbanne | 3 776 €/m² | 10 828 |
| Lyon 3e | 4 787 €/m² | 7 414 |
| Lyon 7e | 4 701 €/m² | 6 651 |
| Lyon 8e | 4 180 €/m² | 4 889 |
| Vénissieux | 2 804 €/m² | 2 562 |
| Lyon 9e | 3 971 €/m² | 3 426 |
| Vaulx-en-Velin | 2 947 €/m² | 1 612 |
| Lyon 6e | 5 745 €/m² | 3 283 |
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 4,9 % des 7 889 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 343 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 36,15 % en 2025, soit environ 11,1 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % à Saint-Priest, à 3 136 €/m². Le m² y coûte 17 % de moins que dans l’ensemble du Rhône, où la médiane est de 3 776 €/m². À Saint-Priest, on achète surtout des appartements (79 % des ventes) ; ils se vendent 2 770 €/m² en médiane, les maisons 3 943 €/m². Le marché s’est contracté : 259 ventes en 2026 contre 352 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 3 263 €/m² en 2021 à 3 005 €/m² en 2026 (−7,9 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Priest ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 6,3 %, à 3 136 €/m², sur 543 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 263 €/m² à 3 005 €/m² (−7,9 %).
Combien coûte une maison à Saint-Priest ?
Une maison s’est vendue 375 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 943 €/m² pour 96 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 590 ventes. Un appartement se vend 2 770 €/m².
Quel quartier de Saint-Priest est le plus cher ?
Mi-Plaine-Manissieux : 3 863 €/m² en médiane sur 120 ventes. Le moins cher est Bellevue, à 1 746 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 16 à Saint-Priest.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 768 ventes de Saint-Priest entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.