Prix immobilier dans le quartier Herriot-Carré Rostand de Saint-Priest
Herriot-Carré Rostand se vend 2 144 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 32 % en dessous de Saint-Priest. 184 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Priest sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Priest est passée de 3 333 €/m² (2021-T3) à 3 097 €/m² (2026-T2), soit −7,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 179 | 2 820 €/m² | 64 m² |
| Maisons | 5 | 8 333 €/m² | 109 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 31 | 4 055 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 105 | 2 706 €/m² | 62 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 2 172 €/m² | 88 m² |
Les quartiers de Saint-Priest
16 quartiers de Saint-Priest comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 4 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Priest.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Porte des Alpes | 3 748 €/m² | +3,8 % | 158 |
| Diderot-Aliende | 3 555 €/m² | −6,0 % | 187 |
| Village Est | 3 364 €/m² | +13,2 % | 156 |
| Village Ouest | 3 360 €/m² | +1,2 % | 235 |
| Marendiers | 3 328 €/m² | +5,3 % | 128 |
| Mi-Plaine-Manissieux | 3 317 €/m² | −13,3 % | 103 |
| Cité Berliet-La Gare | 3 260 €/m² | −8,9 % | 358 |
| Fouillouse | 3 254 €/m² | +15,4 % | 82 |
| Revaison Ouest | 3 226 €/m² | −1,4 % | 129 |
| Alpes | 3 167 €/m² | 0,0 % | 170 |
| Revaison Est | 2 576 €/m² | +7,6 % | 224 |
| Garibaldi | 2 197 €/m² | +17,6 % | 143 |
| Herriot-Carré Rostand | 2 144 €/m² | −17,7 % | 184 |
| Colette-Plaine de Sayte | 2 107 €/m² | −10,1 % | 163 |
| Bellevue | 1 873 €/m² | +5,6 % | 110 |
| Ménival-Clairon | 1 846 €/m² | +3,6 % | 190 |
Les rues d’Herriot-Carré Rostand
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Victor Hugo | 1 855 €/m² | 39 |
| Rue Edmond Rostand | 3 856 €/m² | 28 |
| Rue Jules Ferry | 3 139 €/m² | 23 |
| Rue Martin Luther King | 3 187 €/m² | 18 |
| Rue Parmentier | n.d. | 14 |
| Rue Pierre Corneille | n.d. | 9 |
| Rue du Bessay | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Herriot-Carré Rostand vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 898 habitants (+2,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 23 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 489 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 120 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Herriot-Carré Rostand est inférieur de 32 % à celui de Saint-Priest : 2 144 €/m² contre 3 136 €/m².
Tendance sur un an : −17,7 %, contre +6,3 % à l’échelle de Saint-Priest.
184 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 37 par an.
Presque toutes les ventes concernent des appartements, d’une surface médiane de 64 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 744 €/m², un sur dix au-dessus de 3 753 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Herriot-Carré Rostand ?
Le prix médian dans le quartier Herriot-Carré Rostand est de 2 144 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 39 ventes. Sur cinq ans, 184 ventes donnent une médiane de 2 906 €/m².
Herriot-Carré Rostand est-il plus cher que Saint-Priest ?
Non : 2 144 €/m² en médiane dans le quartier Herriot-Carré Rostand, contre 3 136 €/m² pour l’ensemble de Saint-Priest, soit −31,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Herriot-Carré Rostand ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,7 %, contre +6,3 % pour Saint-Priest. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 014 €/m² en 2021 à 1 915 €/m² en 2026 (−36,5 %).
Que désigne le quartier Herriot-Carré Rostand ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.