Prix immobilier dans le quartier Savarières de Saint-Sébastien-sur-Loire
Savarières se vend 3 297 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Saint-Sébastien-sur-Loire. 235 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Saint-Sébastien-sur-Loire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Saint-Sébastien-sur-Loire est passée de 3 636 €/m² (2021-T3) à 3 131 €/m² (2026-T2), soit −13,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 147 | 3 560 €/m² | 84 m² |
| Appartements | 88 | 3 512 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 42 | 3 744 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 104 | 3 502 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 87 | 3 551 €/m² | 97 m² |
Les quartiers de Saint-Sébastien-sur-Loire
11 quartiers de Saint-Sébastien-sur-Loire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Joliverie | 3 633 €/m² | +2,1 % | 150 |
| Douet | 3 411 €/m² | +6,6 % | 221 |
| Baugerie | 3 359 €/m² | +2,8 % | 330 |
| Savarières | 3 297 €/m² | −0,7 % | 235 |
| Jaunaie-Profondine | 3 260 €/m² | −2,9 % | 174 |
| Métairie | 3 248 €/m² | −5,8 % | 284 |
| Centre | 3 229 €/m² | −6,7 % | 230 |
| Ouche Quinet | 3 202 €/m² | −3,1 % | 160 |
| Z.A. Auchan | 3 107 €/m² | −14,5 % | 48 |
| Fontaine-Portereau | 2 872 €/m² | −7,9 % | 118 |
| Martellière | 2 839 €/m² | +0,8 % | 202 |
Les rues de Savarières
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Genétay | 3 315 €/m² | 29 |
| Rue Pierre Bérégovoy | 3 552 €/m² | 24 |
| Rue de Polymnie | n.d. | 15 |
| Rue Louis Pasteur | 3 571 €/m² | 15 |
| Rue Frédéric Chopin | n.d. | 12 |
| Rue Jean-Baptiste Lulli | n.d. | 10 |
| Rue du Château de l'Isle | n.d. | 9 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 8 |
| Rue de Beaugency | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Savarières vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 367 habitants (+3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 642 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 510 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 297 €/m² en médiane, Savarières se vend au même niveau que l’ensemble de Saint-Sébastien-sur-Loire (3 274 €/m²).
D’une année sur l’autre, la médiane n’a presque pas bougé : −0,7 %.
235 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 47 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (37 % d’appartements), pour une surface médiane de 70 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 676 €/m², un sur dix au-dessus de 3 843 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Savarières ?
Le prix médian dans le quartier Savarières est de 3 297 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 43 ventes. Sur cinq ans, 235 ventes donnent une médiane de 3 533 €/m².
Savarières est-il plus cher que Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Non, pas vraiment : 3 297 €/m² en médiane dans le quartier Savarières, contre 3 274 €/m² pour l’ensemble de Saint-Sébastien-sur-Loire, un écart de +0,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Savarières ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −0,7 %, contre −0,8 % pour Saint-Sébastien-sur-Loire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 626 €/m² en 2021 à 3 115 €/m² en 2026 (−14,1 %).
Que désigne le quartier Savarières ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.