Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire
3 455 €/m² en médiane, appartements 3 303 €/m², maisons 3 614 €/m², sur 2 152 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de la Loire-Atlantique est de 3 133 €/m² : Saint-Sébastien-sur-Loire est 10 % au-dessus. Voir les prix dans la Loire-Atlantique.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 303 €/m² | 178 000 € | 1 016 |
| Maisons | 3 614 €/m² | 329 126 € | 1 136 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 4 263 €/m² | 105 000 € | 46 |
| 30 à 49 m² | 3 607 €/m² | 152 000 € | 384 |
| 50 à 79 m² | 3 375 €/m² | 220 000 € | 873 |
| 80 à 119 m² | 3 509 €/m² | 330 000 € | 591 |
| 120 m² et plus | 3 155 €/m² | 460 340 € | 258 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 822 €/m² | 115 359 € | 94 |
| 2 pièces | 3 511 €/m² | 157 000 € | 408 |
| 3 pièces | 3 386 €/m² | 218 389 € | 524 |
| 4 pièces | 3 465 €/m² | 280 000 € | 634 |
| 5 pièces et plus | 3 368 €/m² | 390 000 € | 492 |
Les quartiers de Saint-Sébastien-sur-Loire
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Baugerie | 3 456 €/m² | +2,8 % | 355 |
| Métairie | 3 406 €/m² | −5,8 % | 318 |
| Savarières | 3 541 €/m² | −0,7 % | 264 |
| Centre | 3 450 €/m² | −6,7 % | 257 |
| Douet | 3 272 €/m² | +6,6 % | 246 |
| Martellière | 3 078 €/m² | +0,8 % | 225 |
| Jaunaie-Profondine | 3 601 €/m² | −2,9 % | 192 |
| Ouche Quinet | 3 512 €/m² | −3,1 % | 174 |
| Joliverie | 3 724 €/m² | +2,1 % | 163 |
| Fontaine-Portereau | 3 436 €/m² | −7,9 % | 135 |
| Z.A. Auchan | 3 375 €/m² | −14,5 % | 49 |
Les rues de Saint-Sébastien-sur-Loire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Lieutenant Marty | 2 937 €/m² | 71 |
| Rue de la Baugerie | 3 359 €/m² | 60 |
| Boulevard des Pas Enchantés | 2 967 €/m² | 53 |
| Rue Bonne Garde | 3 088 €/m² | 50 |
| Route de Clisson | 4 167 €/m² | 44 |
| Le Val Joli | 2 639 €/m² | 41 |
| Rue du Général de Gaulle | 3 539 €/m² | 40 |
| Rue de la Libération | 3 529 €/m² | 36 |
| Rue de la Croix Sourdeau | 3 008 €/m² | 33 |
| Rue de la Jaunaie | 3 693 €/m² | 33 |
| Avenue Armand Duez | 3 007 €/m² | 31 |
| Rue Maurice Daniel | 3 761 €/m² | 31 |
| Rue du Genétay | 3 315 €/m² | 29 |
| Rue des Déportés | 4 235 €/m² | 28 |
| Rue de la Loire | 3 388 €/m² | 26 |
| Rue Pierre Bérégovoy | 3 552 €/m² | 24 |
| Rue de l'Ouche Colin | 3 106 €/m² | 23 |
| Rue de la Mutualité | 3 446 €/m² | 23 |
| Rue des Plantes | 3 618 €/m² | 23 |
| Rue du Douet | 3 217 €/m² | 23 |
| Rue du Lieutenant Augé | n.d. | 23 |
| Rue Missak Manouchian | 3 857 €/m² | 23 |
| Avenue de la Martellière | 3 595 €/m² | 21 |
| Rue de la Galtière | 3 902 €/m² | 21 |
| Rue de la Boulogne | 2 909 €/m² | 20 |
| Rue Jean Mermoz | 3 625 €/m² | 19 |
| Rue Alexandre Fourny | n.d. | 18 |
| Rue de la Chaise | 3 560 €/m² | 18 |
| Rue de Villeneuve | n.d. | 18 |
| Rue Jacqueline Bernier | 3 415 €/m² | 18 |
Classements des rues de Saint-Sébastien-sur-Loire
Dix rues par classement, avec le chiffre, l’écart à la commune et le lien vers la page de chaque rue. Calculés sur les rues qui ont une page, à partir de vingt rues par commune.
- Les dix rues les plus chères de Saint-Sébastien-sur-Loire
- Les dix rues les moins chères de Saint-Sébastien-sur-Loire
- Les dix rues de Saint-Sébastien-sur-Loire où les prix montent le plus
- Les dix rues de Saint-Sébastien-sur-Loire où les prix baissent le plus
- Les dix rues les plus énergivores de Saint-Sébastien-sur-Loire
Les communes voisines dans la Loire-Atlantique
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Nantes | 3 750 €/m² | 26 501 |
| Saint-Nazaire | 2 892 €/m² | 5 883 |
| Saint-Herblain | 2 910 €/m² | 3 826 |
| Rezé | 3 103 €/m² | 3 371 |
| Orvault | 3 364 €/m² | 1 638 |
| Vertou | 3 526 €/m² | 1 505 |
| Couëron | 3 119 €/m² | 1 474 |
| Carquefou | 3 333 €/m² | 1 051 |
Toutes les communes de la Loire-Atlantique.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 3,7 % des 7 200 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 194 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 99 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 53,84 % en 2025, soit environ 16,5 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
D’une année sur l’autre, Saint-Sébastien-sur-Loire reste sur le même niveau de prix, 3 274 €/m² (−0,8 %). Le m² y coûte 10 % de plus que dans l’ensemble de la Loire-Atlantique, où la médiane est de 3 133 €/m². Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Saint-Sébastien-sur-Loire : 47 % et 53 % des ventes, à 3 303 €/m² et 3 614 €/m². Il se vend moins qu’avant à Saint-Sébastien-sur-Loire : 203 ventes en 2026, 267 en 2021. Entre 2021 et 2026, le m² a perdu 13,2 % à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Ils sont stables : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a varié de −0,8 %, à 3 274 €/m², sur 420 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2026, la médiane est passée de 3 649 €/m² à 3 167 €/m² (−13,2 %).
Combien coûte une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?
Une maison s’est vendue 329 126 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 614 €/m² pour 90 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 1 136 ventes. Un appartement se vend 3 303 €/m².
Quel quartier de Saint-Sébastien-sur-Loire est le plus cher ?
Joliverie : 3 724 €/m² en médiane sur 163 ventes. Le moins cher est Martellière, à 3 078 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 11 à Saint-Sébastien-sur-Loire.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 2 152 ventes de Saint-Sébastien-sur-Loire entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.