Résidence Montadour, Saint-Sever (40500)
Les prix réellement signés dans la rue, ce que valent ses logements en énergie, ce qui l’entoure et ce qui s’y construit. Données publiques, calculées le 23 octobre 2026.
Le prix au m²
Médianes des ventes réellement signées dans la rue, appartements et maisons séparés, sur cinq ans et sur les vingt-quatre derniers mois. Une médiane n’est publiée qu’à partir de 15 ventes sur la période ; en dessous, la page montre le quartier.
La tendance
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2021 | 4 | n.d. |
| 2022 | 10 | 1 646 €/m² |
| 2023 | 8 | 1 519 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 453 €/m² |
| 2025 | 19 | 1 203 €/m² |
Ce que dit la courbe : un pic en 2022 à 1 646 €/m², puis un repli ; −26,9 % entre 2022 et 2025. Une année à moins de cinq ventes est comptée mais sa médiane n’est pas écrite.
Par surface
| Surface | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 30 à 60 m² | 3 | n.d. |
| 60 à 100 m² | 44 | 1 492 €/m² |
Surface médiane d’un logement vendu : 79 m².
L’énergie des logements
- A0
- B0
- C12
- D110
- E58
- F1
- G0
Étiquette D dominante. Aucun logement classé A.
Les risques
Radon et sismicité sont des classements communaux. Inondation, argiles et autres risques se lisent adresse par adresse, sur la fiche.
Ce que disent les chiffres
Sur cinq ans, une maison résidence Montadour s’est vendu 1 492 €/m² en médiane (44 ventes), soit 4 % en dessous du quartier Saint-Sever. Sur les vingt-quatre derniers mois seulement (21 ventes), la médiane est de 1 288 €/m², 14 % en dessous de celle des cinq ans. Les 47 ventes signées en cinq ans, sur 45 parcelles, dessinent un pic en 2022 à 1 646 €/m² puis un repli : −26,9 % entre 2022 et 2025. La surface médiane d’un logement vendu est de 79 m². Le bâti est celui de l’après-guerre (année médiane de construction 1966) et seulement 1 % des 181 logements diagnostiqués sont classés F ou G.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² résidence Montadour, à Saint-Sever ?
1 492 €/m² en médiane sur les 44 ventes de maisons signées dans la rue au cours des cinq dernières années, 1 288 €/m² sur les 21 ventes des vingt-quatre derniers mois.
Les logements de la rue sont-ils bien classés en énergie ?
Plutôt bien : sur 181 diagnostics, 1 logement est classé F ou G, soit 1 %.
Où voir les ventes une par une résidence Montadour ?
En tapant une adresse de la rue dans le champ ci-dessous : les ventes, leur prix au m² et l’étiquette énergie de chaque logement se consultent adresse par adresse, jamais sur cette page.
Et pour une adresse précise ?
Les ventes une par une, le prix payé pour chaque logement, l’étiquette de chaque diagnostic et la copropriété de chaque immeuble se consultent en tapant l’adresse. C’est la démarche volontaire que la loi demande pour ces données, et c’est là que la page devient un outil.
Autour de cette page
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Sources : Ventes : demandes de valeurs foncières, DGFiP, publication Etalab · Diagnostics : ADEME · Risques : Géorisques · Plan : IGN, Géoplateforme. Page calculée le 23 octobre 2026 ; noms de communes et de quartiers : INSEE, IGN. Aucune vente individuelle, aucune adresse ni référence cadastrale n’y figure : ces données se consultent adresse par adresse, à la demande. Outil d’information, sans valeur d’expertise.