Prix immobilier à Sainte-Adresse
3 235 €/m² en médiane, appartements 3 013 €/m², maisons 3 505 €/m², sur 531 ventes depuis 2021.
Cinq ans de prix au m² à Sainte-Adresse
Sur la même période, la médiane de l’ensemble de Seine-Maritime est de 2 000 €/m² : Sainte-Adresse est 62 % au-dessus. Voir les prix en Seine-Maritime.
Prix par type de bien, surface et nombre de pièces
Médianes calculées sur les ventes de juillet 2021 à juin 2026 ; une ligne n’est écrite qu’à partir de 5 ventes.
Type de bien
| Type de bien | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartements | 3 013 €/m² | 225 000 € | 262 |
| Maisons | 3 505 €/m² | 360 000 € | 269 |
Surface
| Surface | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 521 €/m² | 54 500 € | 9 |
| 30 à 49 m² | 3 272 €/m² | 122 350 € | 50 |
| 50 à 79 m² | 3 154 €/m² | 213 200 € | 150 |
| 80 à 119 m² | 3 184 €/m² | 315 000 € | 193 |
| 120 m² et plus | 3 568 €/m² | 593 800 € | 129 |
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Prix médian au m² | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 057 €/m² | 102 000 € | 15 |
| 2 pièces | 3 000 €/m² | 129 225 € | 48 |
| 3 pièces | 3 286 €/m² | 223 000 € | 138 |
| 4 pièces | 3 165 €/m² | 280 925 € | 152 |
| 5 pièces et plus | 3 423 €/m² | 450 000 € | 178 |
Les quartiers de Sainte-Adresse
Quartiers au sens de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), ceux qui comptent au moins 30 ventes. La tendance sur un an n’est écrite qu’à partir de dix ventes sur l’année.
| Quartier | Prix médian au m² | Sur un an | Ventes |
|---|---|---|---|
| Centre Ville | 3 031 €/m² | +8,0 % | 204 |
| Le Carreau | 3 032 €/m² | +6,6 % | 152 |
| Nice Havrais | 3 688 €/m² | +8,9 % | 126 |
| Plateau de la Hève | 3 322 €/m² | −20,1 % | 108 |
Les rues de Sainte-Adresse
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 3 175 €/m² | 59 |
| Rue de la Résidence | 2 839 €/m² | 36 |
| Rue des Castillans | 2 470 €/m² | 21 |
| Rue du Carrousel | 3 487 €/m² | 21 |
| Rue Thieullent | 2 872 €/m² | 21 |
| Rue d'Ignauval | n.d. | 16 |
| Rue Chef de Caux | n.d. | 14 |
| Rue des Phares | n.d. | 14 |
| Rue des Fermes | n.d. | 11 |
| Rue des Guêpes | n.d. | 11 |
| Rue Albert Dubosc | n.d. | 10 |
| Rue de la Cavée Haize | n.d. | 10 |
| Rue Jean Bart | n.d. | 10 |
| Route d'Octeville | n.d. | 9 |
| Rue du Beau Site | n.d. | 9 |
| Rue Marie Talbot | n.d. | 9 |
| Rue Jean-Louis Pesle | n.d. | 7 |
| Boulevard Foch | n.d. | 5 |
| Place Frédéric Sauvage | n.d. | 5 |
| Rue du Commandant Charcot | n.d. | 5 |
| Rue Edith Cavell | n.d. | 4 |
| Rue Reine Elisabeth | n.d. | 4 |
Les communes voisines en Seine-Maritime
Les plus peuplées du département, avec leur prix médian sur la même période.
| Commune | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Le Havre | 2 305 €/m² | 12 846 |
| Rouen | 2 727 €/m² | 11 585 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 950 €/m² | 1 237 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 062 €/m² | 1 967 |
| Dieppe | 2 148 €/m² | 2 815 |
| Le Grand-Quevilly | 2 273 €/m² | 710 |
| Le Petit-Quevilly | 1 839 €/m² | 1 346 |
| Mont-Saint-Aignan | 2 361 €/m² | 1 457 |
Toutes les communes de Seine-Maritime.
Ce que le prix ne dit pas
- Passoires énergétiques : 12,4 % des 1 497 diagnostics établis depuis 2021 sont classés F ou G. Source : ADEME, diagnostics de performance énergétique rattachés aux quartiers de la commune.
- Copropriétés : 92 immatriculées au registre national. Source : ANAH, registre national des copropriétés.
- Fibre : 98 % des locaux sont raccordables au 2e trimestre 2026. Source : ARCEP, déploiements FTTH.
- Taxe foncière : taux cumulé de 42,47 % en 2025, soit environ 13,0 € par m² et par an sur une valeur locative moyenne, hors enlèvement des ordures ménagères. Source : DGFiP, recensement des éléments d’imposition ; estimation, l’avis d’imposition fait foi.
Ce qu’il faut retenir
Sur les douze derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % à Sainte-Adresse, à 3 165 €/m². C’est 62 % de plus que la médiane de Seine-Maritime (2 000 €/m²). Appartements et maisons se vendent à parts comparables à Sainte-Adresse : 49 % et 51 % des ventes, à 3 013 €/m² et 3 505 €/m². Le marché s’est étoffé : 142 ventes en 2025 contre 66 en 2021. Sur cinq ans, le prix médian est passé de 2 939 €/m² en 2021 à 3 176 €/m² en 2025 (+8,1 %).
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Sainte-Adresse ?
Non : sur les douze derniers mois (juillet 2025 à juin 2026), le prix médian a progressé de 1,6 %, à 3 165 €/m², sur 80 ventes. Sur cinq ans, de 2021 à 2025, la médiane est passée de 2 939 €/m² à 3 176 €/m² (+8,1 %).
Combien coûte une maison à Sainte-Adresse ?
Une maison s’est vendue 360 000 € en médiane entre 2021 et 2026, soit 3 505 €/m² pour 103 m² (surface médiane des biens vendus), d’après 269 ventes. Un appartement se vend 3 013 €/m².
Quel quartier de Sainte-Adresse est le plus cher ?
Nice Havrais : 3 688 €/m² en médiane sur 126 ventes. Le moins cher est Centre Ville, à 3 031 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE (les IRIS, un découpage statistique d’environ deux mille habitants), 4 à Sainte-Adresse.
D’où viennent ces chiffres ?
Des demandes de valeurs foncières (DVF) publiées par la direction générale des finances publiques : chaque vente d’appartement ou de maison enregistrée par les notaires. Cadastra calcule les médianes et les volumes sur les 531 ventes de Sainte-Adresse entre juillet 2021 et juin 2026 ; aucune vente n’est reproduite sur cette page. Le nom de la commune et le découpage en quartiers viennent de l’INSEE.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP, publication Etalab), ventes d’appartements et de maisons jusqu’en juin 2026, indicateurs calculés le 23 octobre 2026 ; noms des communes et quartiers : INSEE, IGN. Données publiques sous Licence Ouverte 2.0. Les chiffres de cette page sont des médianes et des comptes ; aucune vente n’y est reproduite. Outil d’information, sans valeur d’expertise.