Prix immobilier dans le quartier Les Dames-Grand Vallon de Sainte-Foy-lès-Lyon
Les Dames-Grand Vallon se vend 4 137 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de Sainte-Foy-lès-Lyon. 145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sainte-Foy-lès-Lyon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sainte-Foy-lès-Lyon est passée de 3 690 €/m² (2021-T3) à 3 316 €/m² (2025-T4), soit −10,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 99 | 4 132 €/m² | 84 m² |
| Maisons | 46 | 5 121 €/m² | 158 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 5 | 4 741 €/m² | 47 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 4 078 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 103 | 4 479 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Sainte-Foy-lès-Lyon
10 quartiers de Sainte-Foy-lès-Lyon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sainte-Foy-lès-Lyon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Plan du Loup | 4 360 €/m² | n.d. | 80 |
| Les Dames-Grand Vallon | 4 137 €/m² | +11,1 % | 145 |
| Centre | 4 118 €/m² | +3,7 % | 143 |
| Chavril | 3 971 €/m² | −3,2 % | 174 |
| Fontanières | 3 894 €/m² | +10,1 % | 124 |
| Chantegrillet | 3 730 €/m² | +2,8 % | 122 |
| Les Balmes | 2 949 €/m² | +0,5 % | 160 |
| La Gravière Beaunant | 2 857 €/m² | n.d. | 40 |
| Les Provinces | 2 818 €/m² | n.d. | 76 |
| Saint-Luc | 2 805 €/m² | +5,7 % | 233 |
Les rues des Dames-Grand Vallon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Fonds | 3 647 €/m² | 28 |
| Chemin de Chantegrillet | 4 803 €/m² | 26 |
| Avenue du 11 Novembre | 3 534 €/m² | 19 |
| Chemin du Vallon | 4 357 €/m² | 18 |
| Rue Chatelain | n.d. | 13 |
| Allée de Candolle | n.d. | 10 |
| Avenue Général de Gaulle | n.d. | 9 |
| Allée Buffon | n.d. | 8 |
| Allée des Lilas | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Dames-Grand Vallon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 317 habitants (+1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 6 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 497 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 32 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 137 €/m² en médiane, Les Dames-Grand Vallon se situe 18 % au-dessus de la médiane de Sainte-Foy-lès-Lyon (3 495 €/m²).
Les prix montent : +11,1 % sur un an, à comparer avec +5,3 % pour Sainte-Foy-lès-Lyon.
145 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 29 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (68 % d’appartements), pour une surface médiane de 97 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 642 €/m², un sur dix au-dessus de 5 592 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Dames-Grand Vallon ?
Le prix médian dans le quartier Les Dames-Grand Vallon est de 4 137 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 145 ventes donnent une médiane de 4 283 €/m².
Les Dames-Grand Vallon est-il plus cher que Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Oui : 4 137 €/m² en médiane dans le quartier Les Dames-Grand Vallon, contre 3 495 €/m² pour l’ensemble de Sainte-Foy-lès-Lyon, soit +18,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Dames-Grand Vallon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,1 %, contre +5,3 % pour Sainte-Foy-lès-Lyon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 999 €/m² en 2021 à 3 832 €/m² en 2025 (−23,3 %).
Que désigne le quartier Les Dames-Grand Vallon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.