Prix immobilier dans le quartier Périphérie Sud de Sallanches
Périphérie Sud se vend 4 137 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 6 % au-dessus de Sallanches. 346 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sallanches sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sallanches est passée de 3 158 €/m² (2021-T3) à 3 922 €/m² (2025-T4), soit +24,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 296 | 3 628 €/m² | 44 m² |
| Maisons | 50 | 4 332 €/m² | 122 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 88 | 3 956 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 79 | 3 781 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 3 401 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 83 | 3 907 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Sallanches
7 quartiers de Sallanches comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sallanches.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin | 4 524 €/m² | +7,6 % | 132 |
| Z.A. | 4 451 €/m² | n.d. | 62 |
| Sud-Saint-Roch | 4 166 €/m² | +4,4 % | 138 |
| Périphérie Sud | 4 137 €/m² | +3,5 % | 346 |
| Périphérie Nord | 3 885 €/m² | +3,2 % | 323 |
| Centre | 3 375 €/m² | +5,9 % | 231 |
| Vouilloux | 3 284 €/m² | +15,7 % | 82 |
Les rues de Périphérie Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Leon Curral | 4 098 €/m² | 60 |
| Avenue de Saint Martin | 3 797 €/m² | 51 |
| Rue Clos des Ducs de Savoie | 3 400 €/m² | 37 |
| Rue de l'Hopital | 3 625 €/m² | 27 |
| Rue Charles Viard | 3 076 €/m² | 23 |
| Route de l'Arve | 3 409 €/m² | 15 |
| Rue Jeanne d'Arc | n.d. | 13 |
| Impasse les Triades | n.d. | 10 |
| Route sous les Bottolliers | n.d. | 8 |
| Rue des Trois Lacs | n.d. | 7 |
| Rue de l'Annexion | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Périphérie Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 421 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 457 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 920 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 8 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 137 €/m² en médiane, Périphérie Sud se situe 6 % au-dessus de la médiane de Sallanches (3 885 €/m²).
Les prix montent : +3,5 % sur un an, à comparer avec +3,2 % pour Sallanches.
346 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 69 par an.
Les appartements représentent 86 % des ventes ; les maisons se vendent 4 332 €/m² contre 3 628 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 956 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 907 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Périphérie Sud ?
Le prix médian dans le quartier Périphérie Sud est de 4 137 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 346 ventes donnent une médiane de 3 747 €/m².
Périphérie Sud est-il plus cher que Sallanches ?
Oui : 4 137 €/m² en médiane dans le quartier Périphérie Sud, contre 3 885 €/m² pour l’ensemble de Sallanches, soit +6,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Périphérie Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,5 %, contre +3,2 % pour Sallanches. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 241 €/m² en 2021 à 4 086 €/m² en 2025 (+26,1 %).
Que désigne le quartier Périphérie Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.