Prix immobilier dans le quartier Saint-Martin de Sallanches
Saint-Martin se vend 4 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 16 % au-dessus de Sallanches. 132 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Sallanches sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Sallanches est passée de 3 158 €/m² (2021-T3) à 3 922 €/m² (2025-T4), soit +24,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 82 | 3 585 €/m² | 62 m² |
| Maisons | 50 | 4 334 €/m² | 126 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 3 750 €/m² | 21 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 3 727 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 36 | 3 466 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 65 | 4 195 €/m² | 119 m² |
Les quartiers de Sallanches
7 quartiers de Sallanches comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Sallanches.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin | 4 524 €/m² | +7,6 % | 132 |
| Z.A. | 4 451 €/m² | n.d. | 62 |
| Sud-Saint-Roch | 4 166 €/m² | +4,4 % | 138 |
| Périphérie Sud | 4 137 €/m² | +3,5 % | 346 |
| Périphérie Nord | 3 885 €/m² | +3,2 % | 323 |
| Centre | 3 375 €/m² | +5,9 % | 231 |
| Vouilloux | 3 284 €/m² | +15,7 % | 82 |
Les rues de Saint-Martin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Cret | n.d. | 9 |
| Route de Cornillon | n.d. | 8 |
| Clos des Perce Neige | n.d. | 7 |
| Clos des Muses | n.d. | 6 |
| Route de Reninge | n.d. | 5 |
| Route de Passy | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Saint-Martin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 528 habitants (+7,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 262 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 28 630 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Saint-Martin est supérieur de 16 % à celui de Sallanches : 4 524 €/m² contre 3 885 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,6 %.
132 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 26 par an.
Les appartements représentent 62 % des ventes ; les maisons se vendent 4 334 €/m² contre 3 585 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 750 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 195 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Saint-Martin ?
Le prix médian dans le quartier Saint-Martin est de 4 524 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 17 ventes. Sur cinq ans, 132 ventes donnent une médiane de 3 884 €/m².
Saint-Martin est-il plus cher que Sallanches ?
Oui : 4 524 €/m² en médiane dans le quartier Saint-Martin, contre 3 885 €/m² pour l’ensemble de Sallanches, soit +16,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Saint-Martin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,6 %, contre +3,2 % pour Sallanches. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 149 €/m² en 2021 à 4 379 €/m² en 2025 (+39,1 %).
Que désigne le quartier Saint-Martin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.